Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Korte Brugstraat 7, Breda 4811 ZA Breda

4811 ZA Breda huurprijs € 39.000 p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het centrum van Breda is regionaal een sterk winkelgebied. Binnen dit centrum vormt De Korte Brugstraat de verbinding tussen de Grote Markt en de hoek van de Karrestraat/Lange Brugstraat. De Korte Brugstraat kent een aantrekkelijke mix van lokale en landelijke retailers zoals Oil & Vinegar, HiFi Klubben en Shoeby. “Om de hoek” liggen onder meer Zara en "De...

Brochure

Download de brochure van Korte Brugstraat 7, Breda.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het centrum van Breda is regionaal een sterk winkelgebied. Binnen dit centrum vormt De Korte Brugstraat de verbinding tussen de Grote Markt en de hoek van de Karrestraat/Lange Brugstraat. De Korte Brugstraat kent een aantrekkelijke mix van lokale en landelijke retailers zoals Oil & Vinegar, HiFi Klubben en Shoeby. “Om de hoek” liggen onder meer Zara en "De Barones".

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen in het centrum van Breda. Rondom de stad bevinden zich een aantal belangrijke ‘’bronpunten’’ zoals de overdekte parkeergarages "Barones" en "Q-Park Centrum". Ook met het openbaar vervoer is het centrum van Breda goed te bereiken.

De bevoorrading kan plaats vinden voor 11 uur ’s ochtends of na 5 uur in de middag (behalve op koopavond).

Parkeren
In en om het centrum bevinden zich diverse parkeergarages. Het belangrijkste bronpunt van Breda, parkeergarage “de Barones” is gelegen op ca. 200 meter.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft een winkelruimte in twee lagen met daarboven opslagruimte in twee lagen. De begane grond is een volledige winkelruimte. Via de trapopgang komt u op de overloop op de eerste verdieping, waar een keukenblok, toilet en een winkelruimte bevindt. De tweede en derde verdieping beschikt over opslagruimte.

De afmetingen van de verdiepingen zijn als volgt:
Begane grond: ca. 71 m² winkelruimte;
Eerste verdieping: ca. 41 m² winkelruimte en ca. 10 m² keuken/pantry;
Tweede verdieping: opslagruimte van ca. 57 m²;
Derde verdieping: opslagruimte van ca. 51 m².

De toegang van de bovenwoningen loopt door de winkelruimte.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd met onder meer:
- pui in huidige staat;
- aanwezige verlichting;
- toilet;
- pantry;
- c.v.-ketel met radiatoren.

Bestemmingsplan
In het actuele bestemmingsplan “Binnenstad” is het pand bestemd in de categorie “Centrum-2” die ruimte biedt aan een breed scala aan bedrijvigheid.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 39.000,-- per jaar, vrij van BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar. Een kortere huurperiode is in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

BTW
Er is geen BTW van toepassing.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 39.000 p.j.
Huur BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1900
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Korte Brugstraat 7
Plaats Breda
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Winkelruimte
Oppervlakte 230 m²
Oppervlakte in units vanaf 230 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.