Korte Huifakkerstraat 8, 4815 PS, Breda - Van der Sande Makelaars Breda

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het bedrijventerrein Steenakker is één van de meest gewaardeerde bedrijventerreinen van Breda en kent een mix van grootschalige detailhandel, bedrijven in de automotive en een groot aantal aan de bouw gelieerde groothandelsbedrijven. Op het terrein zijn diverse voorzieningen, waaronder een Mc Donalds te vinden. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Stada Stores, met onder meer de Jumbo Foodmarkt.

Op het bedrijventerrein Steenakker is een zgn. BIZ-regeling van toepassing. Hierdoor kent het terrein een hoogwaardige uitstraling van het openbaar groen, straatmeubilair en een waarborging van veiligheid door onder meer de aanwezigheid van camera’s bij de ingangen van het terrein.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Steenakker is uitstekend bereikbaar met de auto en vrachtvervoer. De A16 (Rotterdam- Antwerpen) is gelegen op zeer korte afstand. Middels de Noordelijke Rondweg zijn ook de A59 en A27 goed bereikbaar. Het centrum van Breda is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Parkeren
Aan de voorzijde zijn op eigen terrein 8 parkeerplaatsen gelegen. Aan de openbare weg is eveneens voldoende parkeergelegenheid.

OBJECTGEGEVENS

Het betreft een vrijstaand en zeer representatief bedrijfscomplex, bestaande uit een bedrijfsruimte van ca. 720 m² en een voorgelegen kantorensectie van ca. 600 m² in twee lagen. Het pand is gebouwd in 2003 op een perceel van 3.782 m². De achter de hal gelegen buitenruimte beslaat ca. 1.000 m².

Indeling

Kantoor begane grond
Representatieve entree met balie en fraaie vide, sanitair (twee toiletten), zes ruime kantoorruimtes en een ruime kantine, gangzone naar de bedrijfsruimte.

Kantoor verdieping
Overloop, sanitair (twee toiletten), zes kantoorruimtes, serverruimte voorzien van 19-inch patchkast; archiefruimte; gangzone naar de bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte met twee elektrisch bediende overheaddeuren, betonnen entresol met daaronder bergruimtes; één kantoorruimte.

Opleveringsniveau
Het pand wordt u instapklaar met een zeer compleet afwerkingsniveau aangeboden. Het pand is onder meer voorzien van:

- Hekwerk met twee elektrische rolpoorten
- Beveiliging (alarm/camera’s)
- Klimaatinstallatie
- Losse airco’s
- Glasvezelaansluiting
- Krachtstroom (3*80A)
- Twee elektrisch bediende overheaddeuren
- Centrale verwarming in de kantoren
- Gasgestookte heater in de bedrijfsruimte
- Entree met baliepartij
- Kantine met een zeer volledige keukeninrichting
- Vloerbedekking
- Systeemplafonds met lichtarmaturen
- Scheidingswanden
- Kabelgoten met elektra en databekabeling
- Patchkast

Bestemmingsplan
De bestemming van het pand is “Bedrijventerrein” en biedt ruimte aan bedrijven tot en met de milieucategorie 3.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel C.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 147.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing. Als huurder dient u rekening te houden met een BIZ-bijdrage, die via de gemeentelijke belasting in rekening zal worden gebracht.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.