Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
4822 NJ, Breda

Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda

€ 140 m² p.j.

Omschrijving

KENMERKEN Omgevingsfactoren In kantoorgebouw “Londen” zijn thans op de begane grond, de eerste, derde en vierde verdieping kantoorruimten beschikbaar. De nabije omgeving kan gezien worden als een goed geoutilleerd zakencentrum met een groot aantal gerenommeerde...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1578 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Breda

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 140 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2001
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Lage Mosten 1 11
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 1578 m²
Oppervlakte in units vanaf 244 m²
Verdiepingen
  • 4
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • liften
  • te openen ramen
Parkeergelegenheid
Faciliteiten
  • Array
  • 25
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
In kantoorgebouw “Londen” zijn thans op de begane grond, de eerste, derde en vierde verdieping kantoorruimten beschikbaar.

De nabije omgeving kan gezien worden als een goed geoutilleerd zakencentrum met een groot aantal gerenommeerde bedrijven, zoals de Luchtmacht, ABAB accountants, Yacht en Lawton. Tegenover het pand is het Bastion hotel gelegen.

LOCATIE

Bereikbaarheid en parkeren
Het kantoor is uitstekend gesitueerd direct aan de snelweg A16 en op korte afstand van het treinstation "Breda-Prinsenbeek". De ligging garandeert derhalve een optimale bereikbaarheid.

Bij het gehuurde horen 39 parkeerplaatsen en zijn als volgt verdeeld:
- begane grond: 6 parkeerplaatsen
- eerste verdieping unit 1.2 + 1.3: 5 parkeerplaatsen
- derde verdieping: 14 parkeerplaatsen
- vierde verdieping: 14 parkeerplaatsen

Parkeren kan op eigen, afgesloten terrein geschieden. De parkeerplaatsen bedragen € 450,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Direct tegenover het object is een ruim gemeentelijk parkeerterrein gelegen met de mogelijkheid tot gebruik van parkeerplaatsen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Luxe en zeer royale entree op de begane grond met toegang tot hal met verticale stijgpunten (lift en trappen) naar de verdiepingen.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 3.185 m². Voor de verhuur is momenteel 1.578 m² beschikbaar.

- begane grond ca. 354 m²
- 1e verdieping unit 1.2 + 1.3 ca. 244 m²
- 3e verdieping ca. 595 m²
- 4e verdieping ca. 385 m²

De verdiepingsvloeren kunnen zowel in combinatie als afzonderlijk worden aangehuurd.

Opleveringsniveau
Het pand wordt zeer compleet en nagenoeg instapklaar opgeleverd. Dit houdt onder meer in:
- centrale entree voorzien van tourniquet en natuurstenen vloer;
- twee liften;
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- verwarming middels radiatoren met thermostaatventielen;
- kabelgoten met elektrabekabeling en wandcontactdozen;
- meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- buitenzonwering d.m.v. screens;
- te openen ramen;
- nette toiletgroepen;
- (gemeenschappelijke) pantry;
- intercominstallatie ten behoeve van automatische deur- en slagboomopening.

Verhuurder treedt graag met kandidaten in overleg tot het bepalen van een gewenst voorzieningenniveau. De kantoorruimten zijn thans voorzien van een indeling deels als (casco) kantoortuin, deels kantoorkamers. Aan de hand van de wensen en eisen van huurder kan maatwerk geleverd worden.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 140,-- per m² per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 35,-- per m² per jaar, ten behoeve van:
- electra-, gas- en waterverbruik ten behoeve van het gehuurde en van de algemene ruimtes;
- onderhoud en periodieke controle van de installaties ten behoeve van algemeen gebruik;
- schoonmaakkosten algemene ruimten en glasbewassing;
- premie glasverzekering;
- diverse overige servicekosten;
- administratiekosten ad. 5% over de gemelde leveringen en diensten.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 jaar en 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Alle media

Alle afbeeldingen

Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda
Lage Mosten 1 11, 4822 NJ, Breda

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie