UA-64989685-1

Lage Mosten 1, Breda 4822 NJ Breda

4822 NJ Breda huurprijs € 125 m² p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
In kantoorgebouw “Londen” zijn thans op de begane grond, de eerste, derde en vierde verdieping kantoorruimten beschikbaar.

De nabije omgeving kan gezien worden als een goed geoutilleerd zakencentrum met een groot aantal gerenommeerde bedrijven, zoals de Luchtmacht, ABAB accountants, Yacht en Lawton. Tegenover het pand is het Bastion hotel...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Breda

Bastion Hotel Breda

Zwemperfekt

Manpower Uitzendbureau Breda

Forever 21 Global B.V.

PsyQ - Psycholoog Breda

Mondzorgspa

Energyst BV

Heliview

Dierenkliniek Taxandria

Bowlingpoint

Evoke

Esthetica Opleidingen en Beauty Trade

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
In kantoorgebouw “Londen” zijn thans op de begane grond, de eerste, derde en vierde verdieping kantoorruimten beschikbaar.

De nabije omgeving kan gezien worden als een goed geoutilleerd zakencentrum met een groot aantal gerenommeerde bedrijven, zoals de Luchtmacht, ABAB accountants, Yacht en Lawton. Tegenover het pand is het Bastion hotel gelegen.

LOCATIE

Bereikbaarheid en parkeren
Het kantoor is uitstekend gesitueerd direct aan de snelweg A16 en op korte afstand van het treinstation "Breda-Prinsenbeek". De ligging garandeert derhalve een optimale bereikbaarheid.

Bij het gehuurde horen 39 parkeerplaatsen en zijn als volgt verdeeld:
- begane grond: 6 parkeerplaatsen
- eerste verdieping unit 1.2 + 1.3: 5 parkeerplaatsen
- derde verdieping: 14 parkeerplaatsen
- vierde verdieping: 14 parkeerplaatsen

Parkeren kan op eigen, afgesloten terrein geschieden. De parkeerplaatsen bedragen € 450,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Direct tegenover het object is een ruim gemeentelijk parkeerterrein gelegen met de mogelijkheid tot gebruik van parkeerplaatsen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Luxe en zeer royale entree op de begane grond met toegang tot hal met verticale stijgpunten (lift en trappen) naar de verdiepingen.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 3.185m². Voor de verhuur is momenteel 1.788 m² beschikbaar.

- begane grond ca. 354m²
- 1e verdieping unit 1.2 + 1.3 ca. 244m²
- 3e verdieping ca. 595m²
- 4e verdieping ca. 595m²

De verdiepingsvloeren kunnen zowel in combinatie als afzonderlijk worden aangehuurd.

Opleveringsniveau
Het pand wordt zeer compleet en nagenoeg instapklaar opgeleverd. Dit houdt onder meer in:
- centrale entree voorzien van tourniquet en natuurstenen vloer;
- twee liften;
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- verwarming middels radiatoren met thermostaatventielen;
- kabelgoten met elektrabekabeling en wandcontactdozen;
- meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- buitenzonwering d.m.v. screens;
- te openen ramen;
- nette toiletgroepen;
- (gemeenschappelijke) pantry;
- intercominstallatie ten behoeve van automatische deur- en slagboomopening.

Verhuurder treedt graag met kandidaten in overleg tot het bepalen van een gewenst voorzieningenniveau. De kantoorruimten zijn thans voorzien van een indeling deels als (casco) kantoortuin, deels kantoorkamers. Aan de hand van de wensen en eisen van huurder kan maatwerk geleverd worden.

HUURGEGEVENS

De huurprijzen bedragen als volgt:
- begane grond (354m²): € 125,-- per m² per jaar, exclusief BTW.
- eerste verdieping unit 1.2 + 1.3 (244m²): € 125,-- per m² per jaar, exclusief BTW.
- derde verdieping (595m²): € 125,-- per m² per jaar, exclusief BTW.
- vierde verdieping (595m²): € 125,-- per m² per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 35,-- per m² per jaar, ten behoeve van:
- electra-, gas- en waterverbruik ten behoeve van het gehuurde;
- electra-, gas- en waterverbruik ten behoeve van de algemene ruimtes;
- onderhoud en periodieke controle van de installaties ten behoeve van algemeen gebruik;
- schoonmaakkosten algemene ruimten en glasbewassing;
- premie glasverzekering;
- diverse overige servicekosten;
- administratiekosten ad. 5% over de gemelde leveringen en diensten.

Huurtermijn
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur + evtuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model kantoorruimte en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 125 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 11 maanden, 3 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2001
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Lage Mosten 1
Plaats Breda
Land NL
Ligging kantorenpark
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 3588 m²
Kantoor
Oppervlakte 1788 m²
Oppervlakte in units vanaf 244 m²
Verdiepingen 4
Voorzieningen inbouwarmaturenliftente openen ramen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.