Lange Brugstraat 36, 4811 WS, Breda
Lange Brugstraat 36, 4811 WS, Breda
Lange Brugstraat 36, 4811 WS, Breda
Lange Brugstraat 36, 4811 WS, Breda
Lange Brugstraat 36, 4811 WS, Breda
4811 WS, Breda

Lange Brugstraat 36, 4811 WS, Breda

€ 975.000 k.k.

Omschrijving

KENMERKEN Omgevingsfactoren Het centrum van Breda is één van de sterkste binnensteden van Zuid-Nederland waar het gaat over beleving, verblijven en winkelen. De Brugstraten vormen in dit centrum de as die loopt van de Grote Markt naar de Nieuwe Haven. De Lange...

Lees meer

Kenmerken

Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 975.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie belegging
Bouwjaar 1981
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Lange Brugstraat 36
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Winkelgebied stadscentrum
Belegging
Soort belegging winkelruimte
Aantal huurders 3
Energie
Energielabel A_PP
Energielabel einddatum 2031-11-22
Onderhoud
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het centrum van Breda is één van de sterkste binnensteden van Zuid-Nederland waar het gaat over beleving, verblijven en winkelen. De Brugstraten vormen in dit centrum de as die loopt van de Grote Markt naar de Nieuwe Haven. De Lange Brugstraat, de middelste van “de drie Brugstraten (Korte, Lange en Tolbrugstraat)”, is gelegen op steenworp afstand van de ingang van winkelcentrum “De Barones” en de ingang van het aansprekende winkelplein “’t Sas”. In deze straat is een aantrekkelijke mix van winkeliers te vinden, van lokale speciaalzaken tot landelijke filiaalbedrijven.

LOCATIE

Parkeren
In en om het centrum bevinden zich diverse parkeergarages. Het belangrijkste bronpunt van Breda, parkeergarage “de Barones” is gelegen op enkele tientallen meters.
De bevoorrading kan plaatsvinden voor 11 uur ’s ochtends of na 5 uur in de middag (behalve op koopavond). Bewoners en ondernemers komen in aanmerking voor een vergunning van de gemeente. Prijzen zijn afhankelijk van het type gebruik.

OBJECTGEGEVENS

Unieke beleggingsmogelijkheid (een winkel met twee zelfstandige appartementen) in het centrum van Breda.

Het pand is in ca. 2003 volledig verbouwd en is keurig onderhouden (diverse keuringen en rapporten beschikbaar). Zo zijn onder meer recentelijk alle platte daken vernieuwd en is de voorzijde geschilderd. De appartementen hebben een eigen opgang.

Indeling
Het pand omvat globaal de navolgende delen/oppervlaktes:
- Winkelruimte begane grond: ca. 160 m² (waarvan ca. 45 m² magazijn).
- Appartement 1: ca. 55 m², gelegen op de eerste en tweede verdieping met een dakterras van ca. 16 m².
- Appartement 2: ca. 45 m², gelegen op de eerste verdieping met een dakterras van ca. 14 m².

De huidige huurstroom bedraagt € 55.000,-- op jaarbasis. Op verzoek kunnen wij u inzicht geven in de onderliggende overeenkomsten. De huurovereenkomst van de winkel loopt nog tot maart 2028.

Energielabel
De winkelruimte heeft een label A++, de appartementen hebben respectievelijk label C en E.

Kadastrale gegevens
Kadastraal is het pand bekend als gemeente Breda, sectie A, nummer 8594. Het perceel is 190 m² groot en is volledig bebouwd.

KOOPGEGEVENS

Koopsom
De koopsom bedraagt € 975.000,-- kosten koper. Er is geen BTW van toepassing.

Aanvaarding
In overleg.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Lange Brugstraat 36, 4811 WS, Breda
Lange Brugstraat 36, 4811 WS, Breda
Lange Brugstraat 36, 4811 WS, Breda
Lange Brugstraat 36, 4811 WS, Breda
Lange Brugstraat 36, 4811 WS, Breda
Lange Brugstraat 36, 4811 WS, Breda
Lange Brugstraat 36, 4811 WS, Breda
Lange Brugstraat 36, 4811 WS, Breda
Lange Brugstraat 36, 4811 WS, Breda
Lange Brugstraat 36, 4811 WS, Breda
Lange Brugstraat 36, 4811 WS, Breda
Lange Brugstraat 36, 4811 WS, Breda
Lange Brugstraat 36, 4811 WS, Breda
Lange Brugstraat 36, 4811 WS, Breda
Lange Brugstraat 36, 4811 WS, Breda
Lange Brugstraat 36, 4811 WS, Breda
Lange Brugstraat 36, 4811 WS, Breda
Lange Brugstraat 36, 4811 WS, Breda

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie