Lange Brugstraat 39 , 4811 WP, Breda

In het centrum van Breda komt op een goede locatie deze winkelruimte voor een periode van twee jaar te huur. Het betreft een voor de Bredase markt opvallend grote winkel van ruim 300 m².

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het pand is gelegen in de Lange Brugstraat, de middelste van “de drie Brugstraten (Korte, Lange en Tolbrugstraat)”, op steenworp afstand van de ingang van winkelcentrum “De Barones” en de ingang van het aansprekende winkelplein “’t Sas”. De Brugstraten vormen de as die loopt van de Grote Markt naar de Nieuwe Haven. In de straat is een aantrekkelijke mix van winkeliers te vinden, van lokale speciaalzaken tot landelijke filiaalbedrijven.

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen in het voetgangersdomein van het centrum van Breda. Alle denkbare openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder het treinstation Breda-Centraal, zijn op korte afstand bereikbaar.

Parkeren
In de directe omgeving zijn goede parkeermogelijkheden aanwezig. Parkeergarage “De Barones” bevindt zich op 1 minuut loopafstand.

OBJECTGEGEVENS

Indeling en oppervlakte
De winkelruimte is gelegen op de begane grond.

De vloeroppervlakte bedraagt ca. 310 m² en het pand kent een frontbreedte van ruim 6 meter. Aan de achterzijde kent het pand ook daglichttoetreding.

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in een casco-staat. De aanwezige voorzieningen, onder meer een tegelvloer en een warmtegordijn, kunnen worden gebruikt door een huurder, maar maken geen onderdeel uit van het gehuurde.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan ‘Binnenstad” kent het pand de bestemming “Centrum-2”. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid, waaronder detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en horeca-1.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 65.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, met als uitgangspunt twee jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.