Markendaalseweg 60 - 60A, 4811 KC, Breda

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
Aan de Markendaalseweg ligt het complex Markendael dat bestaat uit een ondergrondse parkeergarage, commerciële ruimten op de begane grond en eerste verdieping en woningen. Op één van de hoekunits, pal naast de in- en
uitgang van de parkeergarage voor voetgangers, komt een kantoor- annex winkelunit beschikbaar van totaal 438 m².

De omgeving wordt gekenmerkt door panden met een klassieke uitstraling, zowel voor bewonen als met een commerciële invulling. Naast kantoren met baliefuncties bevinden zich in de directe omgeving horecafaciliteiten en voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Per auto is de bereikbaarheid goed. Wel wordt momenteel gewerkt aan de uitbreiding van de Nieuwe Mark waarna het water weer voor het pand langs zal stromen, maar de onder het pand gelegen parkeergarage is nu en in de toekomst goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Haltes voor het openbaar vervoer zijn op slechts 100 meter
afstand.

Parkeren
Parkeren vindt plaats in de, onder het complex gelegen, parkeergarage van Q-park.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 438 m², gemeten volgens NEN 2580.
De begane grond is 191,6 m² en de eerste verdieping 246,4 m². De unit is compleet ingericht met toiletten, vloerafwerking, glazen scheidingswanden, plafonds, airco’s en hoogwaardige databekabeling.

Opleveringsniveau
De unit wordt opgeleverd in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:
- entree met schuifdeuren;
- open kantoortuin met meerdere spreekkamers;
- 2 toiletten;
- keuken en grote berging;
- container berging.
Vaste trap naar de eerste verdieping met 3 spreekkamers, een open kantoorruimte en 2 bergingen.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan: “Binnenstad”. Bestemming begane grond: detailhandel en kantoren, op de verdieping kantoren.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 145,-- per m², per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 545,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.