Markendaalseweg 63 -a, Breda 4811 KA Breda

4811 KA Breda huurprijs € 145 m² p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op een zichtlocatie in het centrum van Breda. In de nabije omgeving is Adecco, ING Bank, HEMA, Custom Connect, Tempo Team e.d. gevestigd. De Markendaalseweg is een van de belangrijkste toegangswegen richting het historische stadscentrum van Breda. Door de mogelijkheid voor een naamsaanduiding biedt dit object veel exposure voor uw onderneming!...

Brochure

Download de brochure van Markendaalseweg 63 -a, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Breda

Bliss Boutique Hotel

Stadshotel De Klok

Golden Tulip Keyser Breda

Nouveau van Ham

HEMA Breda

Tempo-Team

De Klein Fietsen

Mezz Concerts Dance

Parkeergarage De Barones

Only

Steps Breda

ANWB winkel Breda

Bagels & Beans

Expresso Fashion

Parkeergarage Concordiastraat

Phone House

Al Dente Ristorante Italiano

Breda Centrum

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op een zichtlocatie in het centrum van Breda. In de nabije omgeving is Adecco, ING Bank, HEMA, Custom Connect, Tempo Team e.d. gevestigd. De Markendaalseweg is een van de belangrijkste toegangswegen richting het historische stadscentrum van Breda. Door de mogelijkheid voor een naamsaanduiding biedt dit object veel exposure voor uw onderneming! Het betreft een commerciële ruimte, een hoekunit op de begane grond van circa 257 m² (waarvan 65m² op de eerste verdieping). Deze kunnen afzonderlijk of gecombineerd gehuurd worden.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Door de ligging nabij de zuidelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/ Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Bereikbaarheid per openbaar vervoer: Voor het object zijn bushaltes te behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Het NS Centraal Station met zeer volledige voorzieningen is binnen 10
minuten bereikbaar.

Parkeren
In de omgeving zijn diverse gemeentelijke parkeergarages waar zowel op basis van abonnementen als per uur geparkeerd kan worden. Op eigen terrein zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar die in overleg per unit worden toegedeeld. Voor het pand zijn er beperkte plekken met betaald parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De aangeboden ruimte is gelegen op de begane grond en eerste verdieping en heeft een verhuurbaar oppervlak van circa 257 m².

Unit 3
- begane grond circa 192 m²
- eerste verdieping circa 65 m²

De ruimte heeft een eigen ingang met brievenbus, airconditioning en 2 pantry's. In overleg zijn er mogelijkheden om archiefruimte bij te huren in de kelder.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- eigen entree met brievenbus;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- airconditioning;
- toiletgroep en pantry;
- verwarming middels radiatoren;
- databekabeling;
- ventilatie;
- aanwezige stoffering.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 145,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 30,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot voor gebruik van gas en water, onderhoud aan installaties, schoonmaak algemene ruimtes, verzorging huisvuil e.d.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.250,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Huurperiode in principe 5 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom groot drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 145 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 7 maanden, 4 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1978
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Markendaalseweg 63 -a
Plaats Breda
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 257 m²
Oppervlakte in units vanaf 257 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen inbouwarmaturen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.