Meerten Verhoffstraat 2 A, Breda 4811 AS Breda

4811 AS Breda huurprijs € 695 p.m.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Op een steenworp afstand van het Centraal Station gelegen kleinschalig herenhuis. Thans vindt een zeer grote herontwikkeling van het stationsgebied plaats. Hierbij wordt onder meer een nieuw stationsgebouw met een groot aantal winkels, kantoren en woningen gerealiseerd. Over enkele jaren zal de nieuwbouw worden afgerond en is een nieuw stadsdeel gerealiseerd. Er is...

Brochure

Download de brochure van Meerten Verhoffstraat 2 A, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Op een steenworp afstand van het Centraal Station gelegen kleinschalig herenhuis. Thans vindt een zeer grote herontwikkeling van het stationsgebied plaats. Hierbij wordt onder meer een nieuw stationsgebouw met een groot aantal winkels, kantoren en woningen gerealiseerd. Over enkele jaren zal de nieuwbouw worden afgerond en is een nieuw stadsdeel gerealiseerd. Er is hier dus sprake van een aantrekkelijke locatie met een optimale bereikbaarheid met het openbaar vervoer en een zeer divers voorzieningenniveau. In de directe omgeving zijn met name zakelijk dienstverleners gehuisvest.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Er is sprake van een optimale bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Dit geldt zowel voor de trein als voor de bus. Binnen enkele jaren zal ook een shuttle voor de hoge snelheidslijn zijn gerealiseerd. De bereikbaarheid met de auto is redelijk tot goed.

Parkeren
Op het achtergelegen terrein is een parkeerplaats gelegen die exclusief voor het gehuurde is. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages en parkeervoorzieningen aanwezig. Tevens is het mogelijk een garagebox te huren op het achterterrein.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft hier een kleinschalig kantoorpand annex praktijkruimte met eigen voorzieningen. Enkele jaren geleden is de ruimte door de vertrekkend huurder geheel opnieuw ingericht waardoor een fraaie instapklare praktijkruimte is gerealiseerd. Op de begane grond zijn twee entrees gesitueerd die toegang geven tot het kantoor.

De ruimte is ca. 50 m² groot en als volgt ingedeeld: entree, pantry en toilet; ingedeeld in een drietal praktijkruimtes, waarvan een met toegang tot een kleine binnenplaats.

Opleveringsniveau
Het pand wordt zeer compleet opgeleverd met onder meer:
- gladde gestucte en geschilderde wanden;
- afgewerkte plafonds;
- pantry;
- toiletten;
- cv met radiatoren;
- aanwezige vloerbedekking.

Technische gegevens
Het betreft hier een traditioneel gemetseld pand met een pannen gedekt zadeldak. Er zijn diverse isolerende maatregelen genomen. De vloeren zijn deels van beton en deels van hout.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 695,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurprijs parkeerplaats
€ 750,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 695 p.m.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 6 maanden, 2 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1900
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Meerten Verhoffstraat 2 A
Plaats Breda
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 50 m²
Verdiepingen 1
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.