Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Meerten Verhoffstraat 3, Breda 4811 AR Breda

4811 AR Breda huurprijs € 23.913 p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het betreft een uniek vrijstaand kantoorgebouw met een karakteristieke uitstraling aan de Meerten Verhoffstraat en is gelegen op een strategische locatie op een steenworp afstand van het nieuwe station. Dit stationsgebied kent een grote dynamiek met een mix van wonen en kantoorgebruikers. Dit gebouw biedt huurders de mogelijkheid onderscheidende huisvesting te...

Brochure

Download de brochure van Meerten Verhoffstraat 3, Breda.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het betreft een uniek vrijstaand kantoorgebouw met een karakteristieke uitstraling aan de Meerten Verhoffstraat en is gelegen op een strategische locatie op een steenworp afstand van het nieuwe station. Dit stationsgebied kent een grote dynamiek met een mix van wonen en kantoorgebruikers. Dit gebouw biedt huurders de mogelijkheid onderscheidende huisvesting te realiseren.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het pand is zeer goed te noemen. Via diverse uitvalswegen is het pand te bereiken met de auto. Het centrum is gelegen op loopafstand van het kantoorgebouw. Het nieuwe station ten behoeve van de trein en de bus is op een steenworp afstand gesitueerd. Hierdoor is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer gegarandeerd.

Parkeren
Op eigen afgesloten terrein, middels een elektrisch bediend hek, beschikt dit unieke pand over eigen parkeerplaatsen. Bij het gehuurde horen twee parkeerplaatsen. Indien gewenst zijn er vijf extra parkeerplaatsen beschikbaar tegen betaling.

Voor het pand zijn parkeerhavens gelegen voor betaald parkeren. In de directe omgeving zijn diverse mogelijkheden voor betaald parkeren middels vergunningen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het kantoorpand is origineel gebouwd rond 1900 maar volledig gerenoveerd, waarbij de sfeer van de karakteristieke gevel weer in het pand is teruggebracht. Globaal omvat het pand ca. 155 m² aan bruikbare ruimte, inclusief kelder en zolder.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- pantry;
- per verdieping toilet;
- verwarming middels radiatoren;
- binnenzonwering;
- aanwezige verlichting;
- airco (overneembaar).

Bestemmingsplan
Op grond van het bestemmingsplan “Spoorbuurt” heeft het pand een functieaanduiding van “Kantoor”.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 23.913,60 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Prijs parkeerplaats
De dichtstbijzijnde parkeerplaats (nr. 4) bedraagt € 900,-- per jaar.
De overige parkeerplaatsen (nr. 14,15,17,18) bedragen € 780,-- per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten verschuldigd.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, met een minimum van 5 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 23.913 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1900
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Meerten Verhoffstraat 3
Plaats Breda
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 155 m²
Oppervlakte in units vanaf 155 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen toiletpantryverwarming
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.