Mgr. Leijtenstraat 40, Breda 4817 JB Breda

4817 JB Breda huurprijs € 26.500 p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Door verhuizing van de apotheek is een commerciële ruimte beschikbaar gekomen op de begane grond van een complex op een markante locatie aan de rand van het winkelcentrum Brabantplein. Het winkelcentrum Brabantplein is een goedlopend winkelcentrum met een diversiteit aan gebruikers, zoals een Albert Heyn, Kruidvat, Brainwash, tandarts en diverse (dag)winkels. Dit...

Brochure

Download de brochure van Mgr. Leijtenstraat 40, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Door verhuizing van de apotheek is een commerciële ruimte beschikbaar gekomen op de begane grond van een complex op een markante locatie aan de rand van het winkelcentrum Brabantplein. Het winkelcentrum Brabantplein is een goedlopend winkelcentrum met een diversiteit aan gebruikers, zoals een Albert Heyn, Kruidvat, Brainwash, tandarts en diverse (dag)winkels. Dit pand met een bijzonder vormgegeven pui is gelegen tegenover een parkeerterrein. Het pand leent zich uitstekend voor detailhandel, dienstverlening (persoonlijke verzorging) en maatschappelijke voorzieningen (zoals gezondheidszorg). Het pand bestaat uit een grote winkelruimte met een aantal kantoor- behandelkamers en opslagmogelijkheden.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is uitstekend bereikbaar met de auto. Zowel vanuit het centrum als via de snelwegen is de ruimte goed bereikbaar. Op loopafstand zijn diverse bushaltes gelegen zodat een snelle verbinding met het openbaar vervoer aanwezig is.

Parkeren
Direct voor het pand zijn een aantal parkeerhavens gelegen ten behoeve van parkeren. Aan de overkant van dit pand is een royale vrije parkeerplaats gelegen voor onder meer bezoekers aan het Brabantplein. In de directe omgeving zijn verder royale vrije parkeervoorzieningen aanwezig.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft de begane grond en kelder van een complex. De gehele beschikbare ruimte heeft de navolgende oppervlakten:
Begane grond: commerciële ruimte ca. 175 m²
Begane grond: garagebox ca. 20 m²
Kelder: dagverblijf en opslag ca. 30 m²
* het betreft hier indicatieve vierkante meters

De ruimte is ingedeeld als volgt:

Souterrain: twee opslagruimtes, voormalig dagverblijf, ruimte met pantry-opstelling;

Begane grond: Winkelruimte met zeer veel daglichtvoorziening en een glazen pui van 12,5 meter;
opslagruimte; kantoor; gang met aparte ingang, trap naar souterrain en meterkast; pantry; toilet; kantoorkamer; gang; kantoorkamer; kleine opslagruimte; garagebox met elektrisch bedienbare overheaddeur. Bevoorrading is mogelijk via zij- en achteringang alsook via de garagebox.

Opleveringsniveau
In overleg met verhuurder kan de oplevering van het pand plaatsvinden. Op dit moment zijn onder meer voorzien:
- uitgebreide nutsvoorzieningen;
- winkelruimte met systeemplafond, airconditioning, luchtgordijn entree en elektrisch bedienbare rolluiken;
- betonnen vloeren;
- ruime daglichttoetreding;
- alarm;
- toilet;
- pantry;
- verwarming.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 26.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom groot drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 26.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 6 maanden, 2 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1956
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Mgr. Leijtenstraat 40
Plaats Breda
Land NL
Ligging wijkwinkelcentrumin woonwijk
Winkelruimte
Oppervlakte 225 m²
Oppervlakte in units vanaf 225 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.