Minervum 7068 a, 4817 ZK, Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het complex is gelegen op bedrijventerrein Hoogeind, gesitueerd direct aan de A27.

Dit terrein is een van de meest gewaardeerde bedrijventerreinen van Breda. Het terrein kenmerkt zich door een mix van grote internationale bedrijven (o.a. Amgen en Scholle) en lokale MKB-bedrijven

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, doordat het direct grenst aan de in- en uitvalswegen, onder meer de de A27 (Utrecht) en via de noordelijke route naar de A16 (Rotterdam-Antwerpen)

Er zijn openbare vervoersvoorzieningen aanwezig, onder meer naar het centrum van Breda alsmede het station.

Parkeren
Zowel op eigen terrein als aan de openbare weg is parkeerruimte beschikbaar.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het pand betreft een geschakelde bedrijfshal van ca. 350 m² met een kantoorruimte van ca. 115 m², gelegen op de begane grond. Het kantoor is te bereiken via een centrale entree en is ingedeeld in drie kantoorvertrekken. In de bedrijfsruimte is een verdiepingsvloer aanwezig van ca. 45 m².

Opleveringsniveau
Het pand wordt compleet opgeleverd, met onder meer de navolgende voorzieningen:

Bedrijfshal
- gladde monolithisch afgewerkte betonvloer;
- lichtstraat;
- vrije hoogte ca. 4.5 meter;
- lichtarmaturen;
- entresol van ca. 45 m²;
- uitgebreide krachtstroominstallatie;
- heater;
- elektrisch bediende overhead-deur met loopdeur aan de voorzijde, hoogte 4,2 meter.

Kantoor
- systeemplafond met lichtarmaturen;
- c.v. met radiatoren;
- kitchenette;
- kabelgoten;
- twee toiletten.

Bestemmingsplan
Het pand heeft als bestemming ‘Bedrijventerrein’. Dit betekent dat bedrijven in milieucategorieën 1 t/m 5 zich mogen vestigen, zowel als kantoren.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 28.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.