Minervum 7148 7457, Breda 4817 ZN Breda

4817 ZN Breda huurprijs € 166.500 p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Hoogeind", gesitueerd direct aan de A27. Dit terrein is een van de meest gewaardeerde bedrijventerreinen van Breda. Het terrein kenmerkt zich door een mix van grote (internationale) bedrijven (o.a. Amgen en Abbott) en lokale MKB-bedrijven. Het terrein kent een ruimte opzet met diverse waterlopen en veel groen. Tevens zijn...

Brochure

Download de brochure van Minervum 7148 7457, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Breda

Hotel Restaurant Campanile Breda

Hôtel Première Classe Breda

Piaggio Vespa B.V.

Rajapack

Brabant Water HydroCare B.V.

Hydroscope B.V.

Steenkorven B.V.

Unlimited Productions B.V.

Gitrans koerier - sneltransport

Telerex Nederland B.V.

Schadenet van Gestel

Breda Oost

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Hoogeind", gesitueerd direct aan de A27. Dit terrein is een van de meest gewaardeerde bedrijventerreinen van Breda. Het terrein kenmerkt zich door een mix van grote (internationale) bedrijven (o.a. Amgen en Abbott) en lokale MKB-bedrijven. Het terrein kent een ruimte opzet met diverse waterlopen en veel groen. Tevens zijn op het terrein een kinderdagverblijf, een hotel en een lunchroom gevestigd.

Op het bedrijventerrein Hoogeind is een zogenaamde BIZ-regeling van toepassing. Door middel van deze regeling wordt terreinbreed grip gehouden op de uitstraling van het terrein en worden zaken als openbaar groen, straatmeubilair en een collectieve bewaking (op terreinniveau) geregeld.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein “Hoogeind” is uitstekend bereikbaar, doordat het direct grenst aan de in- en uitvalswegen, onder meer de A27 (Utrecht) en via zowel de A-58, de noordelijke rondweg van Breda en de A-59 naar de A16 (Rotterdam-Antwerpen). Er zijn openbare vervoersvoorzieningen aanwezig, onder meer naar het centrum van Breda en het vernieuwde centraal station.

Parkeren
Parkeren kan zowel aan de openbare weg als op eigen terrein. Er zijn een aantal vaste parkeerplaatsen gesitueerd bij het object, zowel aan de voor- als achterzijde van het pand.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De panden maken onderdeel uit van een geschakeld complex. Op een eenvoudige wijze is het mogelijk de hallen aan de achterzijde van beide panden met elkaar te verbinden tot één geheel.

Minervum 7148 betreft een modern bedrijfsgebouw, bestaande uit een kantorensectie in twee bouwlagen (beide ca. 165 m²) en een bedrijfsruimte in twee secties van beiden ca. 460 m². De bedrijfsruimtes zijn toegankelijk via een overheaddeur aan de voorzijde.

Minervum 7457 betreft een pand bestaande uit twee bouwlagen en is voorzien van alle voorzieningen die gewenst zijn. Het pand heeft een oppervlakte van ca. 785 m². De indeling is als volgt:

Begane grond: representatieve entree; gangzone met diverse kantoorkamers; fraaie kantine met vergaderfaciliteiten en toiletten.

Eerste verdieping: gangzone met aansluitend diverse kantoorkamers; secundaire ruimtes, waaronder toiletten. Op de begane grond is een berging en fietsenstalling aanwezig.

Opleveringsniveau Minervum 7148
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat. De ruimtes zijn onder meer voorzien van:

Kantoorruimte:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
- airconditioning;
- te openen ramen;
- elektrisch bediende screens;
- alarminstallatie;
- glasvezelaansluiting;
- c.v.-installatie met radiatoren.

Bedrijfsruimte:
- twee compartimenten;
- verwarming door heaters;
- in de rechterhal is een lichtstraat aangebracht;
- toilet.

Opleveringsniveau Minervum 7457
Minervum 7457 betreft een luxueus en zeer compleet afgewerkt pand, zodat er sprake is van een representatief en instapklaar kantoor.

Het pand kent onder meer de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- afgewerkte wanden;
- afgewerkte vloeren;
- fraai bedrijfsrestaurant;
- centrale verwarming met radiatoren;
- klimaatinstallatie met topkoeling;
- alarminstallatie;
- elektra- en databekabeling.

In overleg met vertrekkend huurder kunnen afspraken gemaakt worden omtrent het exacte opleveringsniveau.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt €166.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
De huurperiode is in overleg bespreekbaar waarbij het uitgangspunt 5 jaar met een verlenging van 5 jaar is.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom groot drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 166.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 10 maanden, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2002
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Minervum 7148 7457
Plaats Breda
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 920 m²
Kantoor oppervlakte 1115 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.