Minervum 7316, Breda 4817 ZD Breda

4817 ZD Breda huurprijs € 63.000 p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het Minervum is een van de meest gewaardeerde bedrijventerreinen van Breda. Het terrein kenmerkt zich door een mix van grote internationale bedrijven (o.a. Amgen en Abbott) en lokale MKB-bedrijven. Het terrein kent een ruime opzet met diverse waterlopen en veel groen.

Aan de achterzijde grenst dit pand aan “de Bavelse berg”, waar recentelijk het “Breepark” geopend...

Brochure

Download de brochure van Minervum 7316, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Breda

Piaggio Vespa B.V.

Steenkorven B.V.

Unlimited Productions B.V.

Gitrans koerier - sneltransport

Telerex Nederland B.V.

Ad Ballon Ballonvaarten B.V.

Talboom BV

Endoss B.V.

Drl Products B.V.

M-agency

Eurofort Deurtechniek - Hörmann partner Breda

Breda Oost

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het Minervum is een van de meest gewaardeerde bedrijventerreinen van Breda. Het terrein kenmerkt zich door een mix van grote internationale bedrijven (o.a. Amgen en Abbott) en lokale MKB-bedrijven. Het terrein kent een ruime opzet met diverse waterlopen en veel groen.

Aan de achterzijde grenst dit pand aan “de Bavelse berg”, waar recentelijk het “Breepark” geopend is.

Op het bedrijventerrein Hoogeind is een zogenaamde BIZ-regeling van toepassing. Door middel van deze regeling wordt terreinbreed grip gehouden op de uitstraling van het terrein en worden zaken als openbaar groen, straatmeubilair en een collectieve bewaking (op terreinniveau) geregeld.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar doordat het direct grenst aan de in- en uitvalswegen, onder meer de A27 (Utrecht) en via de noordelijke route naar de A16 (Rotterdam-Antwerpen). Er zijn openbare vervoersvoorzieningen, onder meer naar het centrum van Breda als ook naar het station.

Parkeren
Voor, naast en achter het pand is ruime parkeergelegenheid beschikbaar.

Indeling
Het bedrijfsobject heeft de navolgende oppervlakte:
Bedrijfsruimte ca. 312 m²
Kantoorruimte ca. 274 m²
Totaal ca. 586 m²

Tevens beschikt het object over een royaal opslagterrein van ca. 1.200 m².

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte
- vrije hoogte van ca. 7 meter;
- maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- gladde betonvloer;
- handmatige bedienbare laad- en losdeur voorzien van anti-inbraak balk aan de binnenzijde;
- verwarming d.m.v. gasheater;
- tl-verlichtingsarmaturen;
- buitenverlichting;
- stalen veiligheidsdeur tussen kantoor en bedrijfsruimte.

Kantoorruimte
- sanitair;
- pantry;
- verwarmingssysteem;
- kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling, voorzien van WCD’s, met aanwezige databekabeling;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- scheidingswand voorzien van glas;
- huidige vloerbedekking;
- beveiligingsinstallatie.

Buitenterrein
- afgesloten met hekwerk;
- verhard met asfalt.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 63.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen op basis van voorschotbijdrage € 250,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

De te leveren services en diensten betreffen onder meer:
- glasbewassing buitenzijde;
- verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht;
- onderhoud groenvoorzieningen;
- onderhoud bestrating en aanwezige straatkolken;
- dakinspectie;
- periodiek onderhoud en controle van de aanwezige installaties;
- periodiek onderhoud en controle overheaddeur;
- BIZ-bijdrage;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot 3 maanden huur + servicekosten inclusief BTW;

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model kantoorruimte en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 63.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 2 maanden, 3 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2003
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Minervum 7316
Plaats Breda
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 312 m²
Kantoor oppervlakte 274 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.