Minervum 7485, Breda 4817 ZP Breda

4817 ZP Breda huurprijs € 58.000 p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Bedrijvenpark Hoogeind kenmerkt zich door vestigingen op midden en grootschalig nationaal en internationaal niveau. Het terrein beschikt over diverse faciliteiten w.o. een hotel, lunchroom en kinderdagverblijf. Recent zijn hieraan McDonald's, Decathlon en een bioscoop toegevoegd.

Op het bedrijventerrein Hoogeind is een zogenaamde BIZ-regeling van toepassing. Door...

Brochure

Download de brochure van Minervum 7485, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Breda

Piaggio Vespa B.V.

Brabant Water HydroCare B.V.

Hydroscope B.V.

Steenkorven B.V.

Rajapack

Unlimited Productions B.V.

Gitrans koerier - sneltransport

Telerex Nederland B.V.

Ad Ballon Ballonvaarten B.V.

Breda Oost

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Bedrijvenpark Hoogeind kenmerkt zich door vestigingen op midden en grootschalig nationaal en internationaal niveau. Het terrein beschikt over diverse faciliteiten w.o. een hotel, lunchroom en kinderdagverblijf. Recent zijn hieraan McDonald's, Decathlon en een bioscoop toegevoegd.

Op het bedrijventerrein Hoogeind is een zogenaamde BIZ-regeling van toepassing. Door middel van deze regeling wordt terreinbreed grip gehouden op de uitstraling van het terrein en worden zaken als openbaar groen, straatmeubilair en een collectieve bewaking (op terreinniveau) geregeld.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein “Hoogeind” is uitstekend bereikbaar, doordat het direct grenst aan de in- en uitvalswegen, onder meer de A27 (Utrecht) en via zowel de A58, de noordelijke rondweg van Breda en de A59 naar de A16 (Rotterdam-Antwerpen).

Er zijn openbare vervoersvoorzieningen aanwezig, onder meer naar het centrum van Breda en het vernieuwde centraal station.

Parkeren
Er zijn parkeermogelijkheden op eigen terrein alsmede in de directe omgeving.

OBJECTGEGEVENS

Algemeen
Representatief handelspand met kantoren, magazijn en eigen parkeerterrein.
De navolgende specificaties / bruto vloeroppervlaktes zijn van toepassing, te weten:

- kantoren + secundaire ruimtes begane grond ca. 120 m²
- kantoren + secundaire ruimtes eerste verdieping ca. 120 m²
- bedrijfsruimte ca. 700 m²
- entresol magazijn ca. 35 m²
- de vrije hoogte bedraagt ca. 6.75 m¹

Indeling
De indeling van de begane grond is als volgt. Hal/entree met toegang tot diverse kantoren, gang naar de garderobe, pantry, sanitaire groep en kantine. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar. De verdieping bestaat uit een overloop, twee kantoren, showroom/kantoor, sanitaire groep en een doorgang naar een entresol/magazijn.

De begane grond/bedrijfsgedeelte bestaat uit één open halsectie met een gescheiden midden/achtergedeelte, expeditieruimte en entresol/magazijn. De hal/bedrijfsruimte is eveneens via een trap bereikbaar via de overloop.

Opleveringsniveau
Het pand is voorzien van de gebruikelijke installaties, waaronder centrale verwarming in de kantoren, heaters in de bedrijfsruimte. Eveneens is er een alarminstallatie aanwezig. Het kantoorgedeelte is voorzien van rolluiken en zonwering. Alle kantoorvertrekken beschikken over airco-units met uitzondering van de showroom. De afwerking is volledig te noemen, waaronder systeemplafonds met lichtarmaturen en de huidige vloerbedekking. De bedrijfsruimte beschikt over lichtdoorlaten / raampartijen (beveiligd).

Digitale bereikbaarheid
Het pand is voorzien van een glasvezelaansluiting.

Bestemmingsplan
In het huidige bestemmingsplan “Hoogeind” kent het object de bestemming “bedrijventerrein” en is het geschikt voor bedrijven die voorkomen in de milieucategorieën 1 t/m 5.

Energielabel
Er is geen energielabel beschikbaar.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 58.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg met een als uitgangspunt 5 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 58.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 3 maanden, 4 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2002
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Minervum 7485
Plaats Breda
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 735 m²
Oppervlakte in units vanaf 735 m²
Kantoor oppervlakte 240 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.