Neerloopweg 13, Breda 4814 RS Breda

Omgevingsfactoren
Het bedrijventerrein “Heilaar-Noord” is gelegen aan de westkant van Breda, tussen het Stadion-gebied met onder meer het NAC-stadion en de meubelboulevard. In het gebied is een aantekkelijke mix aan bedrijvigheid te vinden: van kleine MKB-ondernemingen tot aan het hoofdkantoor van het autobedrijf Van Tilburg-Bastianen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed, met name vanaf de A16 zijde en vanuit het centrum van Breda.

Object
Een kantoor-/showroomunit over twee bouwlagen met een indrukwekkende en zeer zichbare voorgevel met een hoogte van ca. 6,5 meter. Aan de voorzijde is een vide gelegen, welke mogelijkheden biedt voor reclame. De unit is uitstekend geschikt ten behoeve van een showroom voor business-to-business.

De kantoor-/showroomunit heeft een oppervlakte van ca. 307 m² BVO, als volgt onderverdeeld:
- begane grond: ca. 165 m²
- verdieping: ca. 142 m²

Parkeren
Op eigen terrein zijn drie eigen parkeerplaatsen gelegen. In de omgeving en voor het pand zijn royale vrij parkeervoorzieningen aanwezig

Opleveringsniveau
De kantoorunit wordt opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- stucplafond op de begane grond en systeemplafond op de verdieping;
- pantry;
- toilet;
- kabelgoten;
- verwarming;
- koelunits.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 30.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 600,-- per jaar voor onder meer:
- onderhoud en schoonmaak buitenterrein;
- gevelglasverzekering;
- glasbewassing buitenzijde.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg;

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2006 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot 3 maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model kantoorruimte 2003 en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.