Nieuwe Bredase Baan 14 K , 4825 BP, Breda

Aan de noordkant van Breda, op een zichtlocatie aan de Terheijdenseweg (N285) zijn 37 moderne casco bedrijfsunits gerealiseerd aan de Nieuwe Bredase Baan. De bedrijfsunit die op dit moment te huur wordt aangeboden is gelegen in blok 1 en heeft een oppervlakte van ca. 208 m².

LOCATIE

Omgevingsfactoren
De Nieuwe Bredase Baan is de verbindingsweg tussen Breda en de A59. Grenzend aan deze nieuwbouwontwikkeling zijn de bedrijven Jaap Rasenberg en Triferto gelegen. Naast deze bedrijven zijn er tal van bedrijven gevestigd op het bedrijventerrein aan de Krogten. Dit varieert van aannemers, stukadoors en schilders tot autobedrijven en meubelzaken. Dit diverse aanbod aan bedrijven maakt het een kleurrijke omgeving om zich te vestigen als bedrijf.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de noordzijde van Breda, direct aan de N285, de verbindingsroute van Breda naar de A59. Aan de westzijde grenst het perceel met de bedrijfsunits aan de Mark.

Parkeren
Voor de bedrijfsruimte zijn vier parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen. Daarnaast is het mogelijk om aan de doorgaande weg te parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De bedrijfsruimte is toegankelijk via een overheaddeur en een separate toegangsdeur. Het betreft een open bedrijfsruimte van ca. 208 m², met onder de trap een afvoer voor het toilet.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 208 m².

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• toilet;
• elektra aansluiting 3x 25A.

Bestemmingsplan
De bedrijfsunit is gerealiseerd in zone B3 van het vigerende “bestemmingsplan Krogten, partiële herziening 2006”. Hier zijn bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4 toegestaan, zoals beschreven in de bijlage 'Staat van Bedrijven en Inlichtingen' behorende bij het bestemmingsplan.

Energielabel
Het energielabel kan worden opgesteld nadat de eventuele installaties zijn geplaatst.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.000,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing, huurder dient zelf de contracten af te sluiten ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, met een minimum van 2 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.