Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
4811 NR, Breda

Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda

€ 1.850 - € 3.750 p.m.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Onlangs volledig gerenoveerd monumentale kantoorvilla gelegen in het centrum van Breda. Het pand is gelegen in de dynamische omgeving van het Van Coothplein. Deze omgeving kenmerkt zich door een mix van horeca,...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 367 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Bedrijfstakken in Breda

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.850 - € 3.750 p.m.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Nieuwe Ginnekenstraat 18
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 367 m²
Oppervlakte in units vanaf 95 m²
Verdiepingen
  • 2
Voorzieningen
  • te openen ramen
  • toilet
  • pantry
  • verwarming
  • kamerindeling
Parkeergelegenheid
Faciliteiten
    Onderhoud
    Onderhoud binnen goed
    Onderhoud buiten goed

    Uitgebreide omschrijving

    KENMERKEN

    Omgevingsfactoren

    Onlangs volledig gerenoveerd monumentale kantoorvilla gelegen in het centrum van Breda. Het pand is gelegen in de dynamische omgeving van het Van Coothplein. Deze omgeving kenmerkt zich door een mix van horeca, winkels, kantoren en wonen. In de directe omgeving zijn talloze voorzieningen aanwezig. De straat kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van winkels in het midden en hoge segment op het gebied van mode, woninginrichting en dagelijkse luxe goederen.

    Recentelijk is het object volledig gerenoveerd met behoud van een groot aantal authentieke elementen, zoals klassieke schouwen, ornamenten, lambrisering en een fraaie wenteltrap. Tevens is er aan de achterzijde een groot terras gelegen van ca. 50 m². De verdiepingen beschikken over een dakterras van ca. 23 m² en een balkon van ca. 11 m². Het pand heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau met veel licht en comfort en is voorzien van energielabel A.

    LOCATIE

    Bereikbaarheid

    Het is pand is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Voor het pand is een bushalte gelegen en het station bevindt zich op slechts 1,7 km afstand.

    Parkeren

    Op eigen terrein zijn 4 exclusieve parkeerplaatsen aanwezig. In de omgeving is een parkeervergunningstelsel aanwezig. Verhuurder heeft de mogelijkheid 6 vergunningen aan te bieden in de omgeving. De kosten hiervan bedragen € 40,-- per maand. Daarnaast is het mogelijk kort en lang te parkeren in de parkeergarage aan de Concordiastraat. Deze is op loopafstand gelegen.

    OBJECTGEGEVENS

    Indeling

    De totale kantoorvilla heeft een oppervlakte van ca. 367 m². Deze is als volgt verdeeld:

    - begane grond: ca. 177 m²

    - eerste verdieping: ca. 95 m²

    - tweede verdieping: ca. 95 m²

    Opleveringsniveau

    Het pand wordt instapklaar opgeleverd met de aanwezige voorzieningen zoals:

    - sanitair en pantry per verdieping inclusief koelkast en vaatwasser;

    - eigen meters per verdieping ten behoeve van de nutsvoorzieningen;

    - per verdieping een intercom;

    - aansluitpunten ten behoeve van airconditioning op de begane grond;

    - airconditioning op de eerste en tweede verdieping;

    - aansluitpunten voor elektra en data;

    - LED-verlichting;

    - spotverlichting;

    - mechanische ventilatie;

    - hybride warmtepomp in combinatie met CV;

    - te openen ramen;

    - ornamentenplafonds;

    - lambrisering op de begane grond;

    - terras op begane grond en eerste verdieping en balkon op tweede verdieping.

    Bestemmingsplan

    Het pand kent de bestemming ‘Gemengd-1’ en geeft hiermee toestemming tot de volgende bestemmingen:

    - detailhandel;

    - dienstverlening;

    - cultuur en ontspanning;

    - maatschappelijke voorzieningen;

    - horeca 1.

    Energielabel

    Het pand beschikt over energielabel A.

    HUURGEGEVENS

    Huurprijs

    De huurprijs bedraagt:

    - begane grond: € 3.750,-- per maand

    - eerste verdieping: € 1.950,-- per maand

    - tweede verdieping: € 1.850,-- per maand

    De huurprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 950,-- per plaats, per jaar. Alle prijzen zijn exclusief BTW.

    Servicekosten

    Aangezien de nutsvoorzieningen zijn gesplitst kan huurder zelf kiezen met welke partij zij leveringscontracten wenst aan te gaan. Ten aanzien van voorzieningen voor algemeen gebruik zullen servicekosten in rekening worden gebracht. Dit zal gebeuren in overleg met de huurders.

    Huurtermijn

    Uitgangspunt is 5 jaren en 5 verlengingsjaren.

    Aanvaarding

    In overleg.

    Indexering

    Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per 1 januari, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW. BTW Er wordt voor BTW geopteerd.

    Overige bepalingen

    De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.



    Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

    Alle media

    Alle afbeeldingen

    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda
    Nieuwe Ginnekenstraat 18, 4811 NR, Breda

    Bedrijfstakken in Breda

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie