Nieuwe Haagdijk 65 , 4811 TC, Breda

    € 16.000 p.j.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Op zoek naar een commerciële ruimte op een van dé aanloopstraten van Breda? Wij bieden deze ruimte aan op de Nieuwe Haagdijk 65 te Breda. Het betreft een ruimte van ca. 80 m² groot, in de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid....

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 80 m²

    Downloads

    Op zoek naar een commerciële ruimte op een van dé aanloopstraten van Breda? Wij bieden deze ruimte aan op de Nieuwe Haagdijk 65 te Breda. Het betreft een ruimte van ca. 80 m² groot, in de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

    LOCATIE

    Omgevingsfactoren
    Aan de Nieuwe Haagdijk is er een commerciële ruimte van ca. 80 m² beschikbaar. De Nieuwe Haagdijk is in 2019 opnieuw ingericht en is een breed opgezette straat aan de westkant van het centrum van Breda. Deze karakteristieke straat kent een klassieke uitstraling en een interessante mix van bedrijvigheid, zoals onder andere een poelier, apotheek, bloemist, supermarkt, bakker en verschillende horecagelegenheden.

    Bereikbaarheid
    De bereikbaarheid van de straat, aan de rand van het centrum, is goed te noemen. De snelwegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Op ca. 240 meter afstand is een bushalte gelegen.

    Parkeren
    Het is mogelijk om recht voor de deur te parkeren of in de parkeerhavens in het midden van de straat. Het betreft hier betaald parkeren.

    OBJECTGEGEVENS

    Indeling
    Via de eigen entree is er direct toegang tot de commerciële ruimte van ca. 50 m², via deze ruimte is er toegang tot een kantoorruimte van ca. 15 m² en toegang tot de ruimte waar de pantry van ca. 6 m² staat. Vanuit deze ruimte is er direct toegang tot de achtergelegen tuin. In de hal, die bereikbaar is vanuit de commerciële- en kantoorruimte, zit het toilet en douche van samen ca. 9 m².

    Oppervlakte
    De totale oppervlakte is ca. 80 m².

    Opleveringsniveau
    Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
    - verwarming en koeling middels elektrische unit;
    - gewitte muren;
    - toilet;
    - douchecabine;
    - pantry.

    Bestemmingsplan
    Volgens bestemmingsplan “Binnenstad” heeft het pand als aangeduide bestemming Gemengd -1. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala aan bedrijvigheid zoals onder andere ‘Detailhandel’, ‘Dienstverlening’, ‘Cultuur en Ontspanning’, ‘Maatschappelijke voorzieningen’ en ‘Horeca 1’.

    HUURGEGEVENS

    Huurprijs
    De huurprijs bedraagt € 16.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

    Servicekosten
    Nader te bepalen.

    Huurtermijn
    5 jaar, kortere termijn in overleg.

    Indexering
    Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Zekerheidsstelling
    Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

    BTW
    Er wordt voor BTW geopteerd.

    Overige bepalingen
    De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

    Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 16.000 p.j.
    Servicekosten BTW belast Nee
    Status Verhuurd onder voorbehoud

    Bouw

    Hoofdfunctie winkelruimte
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Nieuwe Haagdijk 65
    Plaats Breda
    Provincie Noord brabant
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum

    Winkelruimte

    Oppervlakte 80 m²
    Oppervlakte in units vanaf 80 m²
    Oppervlakte verkoop vloer 50 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de winkelruimte

    Nieuwe Haagdijk 65, 4811 TC, Breda

    Locatie

    Nieuwe Haagdijk 65, 4811 TC, Breda

    Schaduwwijzer

    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.