Nieuwe Prinsenkade 9, 4811 VC, Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het prachtige pand aan de Nieuwe Prinsenkade 9 is een uiterst representatief kantoor gelegen in het centrum van Breda en op korte afstand van het NS-station en de Rechtbank. Het pand is enkele jaren geleden gerenoveerd met behoud van een groot aantal karakteristieke elementen. Het pand verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en kan zonder grote investeringen in gebruik genomen worden.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het kantoorpand ligt op een uitstekende locatie aan de rand van het winkelhart van Breda en aan de Nieuwe Mark, het water van de haven dat is teruggebracht in het stadcentrum van Breda. De Nieuwe Prinsenkade is goed bereikbaar vanaf de singels en gelegen op korte afstand van het NS-station. Gezien de ligging zijn winkels en restaurants binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens ligt het nieuwe gerechtsgebouw op loopafstand.

Parkeren
In de directe nabijheid is ruime parkeercapaciteit aanwezig in de drie openbare parkeergarages “De Prins, De Barones en Q-Park Centrum”.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Via de monumentale entree en trappenhuis zijn diverse kantoor- en werkvertrekken te bereiken. Het souterrain op stahoogte is geschikt ten behoeve van een archief/opslag. De verdiepingen zijn functioneel ingedeeld in een aantal zeer royale kantoorkamers.
De begane grond beschikt over een toiletgroep en pantry/keuken.

De totale oppervlakte van het kantoorpand bedraagt ca. 360 m² (dit metrage is niet vastgesteld middels een NEN meetstaat) en is als volgt ingedeeld:
Kelder/archief: ca. 85 m²
Begane grond: ca. 105 m²
Eerste verdieping: ca. 85 m²
Tweede verdieping: ca. 85 m²

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat. Zo is het pand onder meer voorzien van:
- monumentale entree en trappenhuis;
- alarminstallatie;
- vloerbedekking;
- pantry’s;
- toiletruimtes;
- electriciteit en databekabeling verwerkt in de wanden.

Energielabel
Het kantoorpand heeft energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 12.450,-- per kwartaal, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Uitgaande van verhuur in zijn geheel zijn servicekosten niet van toepassing.

Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 5 jaren en 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.