Nikkelstraat 21 ,23, 31, Breda 4823 AE Breda

4823 AE Breda huurprijs € 30.000 p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Modern bedrijfsverzamelcomplex gelegen op bedrijventerrein “Muizenberg" aan de westzijde van Breda. Het gebied kenmerkt zich door een mix van hoogwaardige bedrijvigheid en kantoren. In de omgeving zijn o.a. gevestigd de Luchtmacht, Rederij Vroon B.V. en Bluekens Truck en Bus.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De locatie is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer: het object...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Breda

SA Wear Bedrijfskleding BV

Duni Benelux BV

Forever 21 Global B.V.

Skalar Holding B.V.

Koninklijke Peitsman B.V.

Kober kindcentrum Miezemuis

Lente Trouwjurken

Domino's Pizza Breda - Kesterenlaan

Ad van Gils Motors

Bluekens Truck en Bus B.V.

Linak Actuator-Systems BV

BSM Valves B.V.

Cafetaria Tavor

Prinsenbeek

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Modern bedrijfsverzamelcomplex gelegen op bedrijventerrein “Muizenberg" aan de westzijde van Breda. Het gebied kenmerkt zich door een mix van hoogwaardige bedrijvigheid en kantoren. In de omgeving zijn o.a. gevestigd de Luchtmacht, Rederij Vroon B.V. en Bluekens Truck en Bus.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De locatie is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer: het object is gelegen op een zichtlocatie vanaf de Westerhagelaan en nabij de uitvalsweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en de noordelijke rondweg welke in verbinding staat met de A27 (Breda/Utrecht/Almere).

Ook met openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed te noemen: de locatie bevindt zich vlakbij het NS-station Breda-Prinsenbeek, van waaruit ook diverse busverbindingen worden onderhouden.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein en in directe omgeving.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Nette en functionele bedrijfsruimtes bestaande uit een voorgelegen kantorensectie over twee verdiepingen
en een achtergelegen bedrijfsruimte.

Op dit moment zijn beschikbaar:
- Nikkelstraat 21: ca. 472 m² bedrijfsruimte met ca. 124 m² kantoor (totaal ca. 596 m²)
- Nikkelstraat 23: ca. 288 m² bedrijfsruimte met ca. 124 m² kantoor (totaal ca. 412 m²)
- Nikkelstraat 31: ca. 581 m² bedrijfsruimte met ca. 208 m² kantoor (totaal ca. 789 m²)

Opleveringsniveau
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:

Bedrijfsruimte:
- overheaddeur;
- ca. 5 meter vrije hoogte;
- lichtstraat ;
- verwarming middels gasheater;
- tl-verlichtingsarmaturen.
- draagvermogen 1.500 kg/m²
- krachtstroom.

Kantoorruimte:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- pantryblok met close-in boiler;
- sanitaire voorzieningen;
- c.v.-radiatoren met thermostaatknoppen;
- kabelgoten.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
- Nikkelstraat 21: € 30.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
- Nikkelstraat 23: € 22.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
- Nikkelstraat 31: € 37.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg, met een minium van twee jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom groot drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 30.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 7 maanden, 4 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1990
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Nikkelstraat 21 ,23, 31
Plaats Breda
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1341 m²
Kantoor oppervlakte 456 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.