UA-64989685-1

Nikkelstraat 28, Breda 4823 AB Breda

4823 AB Breda koopprijs € 995.000 k.k. / huurprijs € 95.000 p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein “Muizenberg”. Het gebied kenmerkt zich door een mix van hoogwaardige bedrijvigheid en kantoren. In de omgeving zijn o.a. gevestigd de Luchtmacht en General Motors. Het pand is zeer goed zichtbaar doordat het met de achterkant tegen de Westerhagelaan aan ligt.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Breda

SA Wear Bedrijfskleding BV

Duni Benelux BV

Kober kindcentrum Miezemuis

Domino's Pizza Breda - Kesterenlaan

Skalar Holding B.V.

Ad van Gils Motors

BSM Valves B.V.

Air Group BV Breda

Bakkeren Nederland

Prinsenbeek

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein “Muizenberg”. Het gebied kenmerkt zich door een mix van hoogwaardige bedrijvigheid en kantoren. In de omgeving zijn o.a. gevestigd de Luchtmacht en General Motors. Het pand is zeer goed zichtbaar doordat het met de achterkant tegen de Westerhagelaan aan ligt.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de West-kant van de Haagse Beemden, nabij de uitvalswegen de A16 (afrit 17) en de Noordelijke rondweg van Breda, die in verbinding staat met de A27. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer (station Breda-Prinsenbeek op ca. 800 meter).

Parkeren
Er zijn voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Representatief en functioneel bedrijfsobject met een kantorensectie van ca. 300 m² en een bedrijfshal van ca. 1.600 m². Door de bouwkundige opzet kent het pand diverse indelingsmogelijkheden, de hal kent een goede daglichttoetreding waardoor productiewerkzaamheden goed mogelijk zijn.

Opleveringsniveau
Het object is keurig onderhouden en onder andere voorzien van:

Kantoor
• receptie;
• toiletgroepen;
• systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
• c.v.-installatie met radiatoren;
• mechanische ventilatie
• airco-units op verdieping;
• alarm.

Hal
• 3 overheaddeuren (elektrisch bediend, waarvan 2 met shelters);
• gasgestookte heater;
• vrije hoogte 5,5m¹;
• lichtstraten;
• betonvloer.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Breda
Sectie: H
Nummers: 7473 en 9780
Groot: 2.948 m²

Bestemmingsplan
Het pand is gelegen in bestemmingsplan “Haagse Beemden” en kent de bestemming “bedrijventerrein”. Deze bestemming biedt ruimte aan breed scala aan bedrijvigheid. Bij deze brochure is een samenvatting van deze bestemming gevoegd, voor het volledige bestemmingsplan verwijzen wij u naar de site www.ruimtelijkeplannen.nl

HUUR-/KOOPGEGEVENS

Huurprijs
€ 95.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Koopprijs
€ 995.000,-- kosten koper.

Overige bepalingen
- Aanvaarding in overleg.
- Zekerheidstelling van 10% van de koopsom.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of
onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 995.000 k.k. / huurprijs € 95.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 11 maanden, 3 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Nikkelstraat 28
Plaats Breda
Land NL
Ligging bedrijventerreinwinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2948 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1600 m²
Kantoor oppervlakte 300 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.