Uitgelicht

Paardeweide 12, Breda 4824 EH Breda

4824 EH Breda vraagprijs € 650.000 k.k. / huurprijs € 55.000 p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Wegens verhuizing van de huurder en eigenaar komt dit bedrijfscomplex vrij voor de verhuur/verkoop. Het betreft een totaalcomplex van ca. 800m², verdeeld over kantoren, magazijn/opslag en showroomruimte. De Paardeweide is een zeer aantrekkelijke kantorenlocatie op een kleinschalige bedrijvenlocatie met overwegend kantoorruimten. In de directe omgeving staan diverse...

Brochure

Download de brochure van Paardeweide 12, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Breda

ABC Clinic

EuroPromoTextiel

Lot66 Breda

Stoffels Bleijenberg

Huisartsen Medisch Centrum Donk

Jumbo

Fit For Free Sportschool Breda

Praktijk Van Waterschoot BV

Heembouw

Vijverborgh

d-Media B.V.

Gemaco B.V.

Podotherapie2Move - Podotherapie van Summeren

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Wegens verhuizing van de huurder en eigenaar komt dit bedrijfscomplex vrij voor de verhuur/verkoop. Het betreft een totaalcomplex van ca. 800m², verdeeld over kantoren, magazijn/opslag en showroomruimte. De Paardeweide is een zeer aantrekkelijke kantorenlocatie op een kleinschalige bedrijvenlocatie met overwegend kantoorruimten. In de directe omgeving staan diverse kantoorcomplexen, alle vrijstaand en zelfstandig in het gebruik.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Paardeweide is goed. Het object ligt langs de Emerparklaan, bekend als de oostelijke ontsluitingsweg van de Haagse Beemden. De Emerparklaan vormt de scheiding tussen enerzijds de bedrijfsmatige semi-industriële invullingen en anderzijds de kantoorlocaties aan de Paardeweide. Verder mondt de Emerparklaan uit op de noordelijke rondweg met een rechtstreekse aansluiting op de snelweg A16 (Breda-Rotterdam-Antwerpen).

Parkeren
Het gehele complex is omheind met een hekwerk voorzien van een afsluitbare toegangspoort. Op het binnenterrein is een aangelegde tuin (groenvoorziening), een ruime toegang tot de opslag-/ stallingsruimte en een ruime eigen parkeerplaats opgenomen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het aangeboden complex bestaat uit een combinatie van showroom, opslagruimte en secundaire ruimten op de begane grond en kantoorruimten op de verdieping.

In meters is de verdeling als volgt aan te geven:

Begane grond:
- hoofdentree met balie/receptie, wachtruimte, toilet en ruime keuken: ca. 100m²
- showroomruimte: ca. 150m²
- opslag-/stallings-/archiefruimte of kleinschalige assemblage: ca. 150m²

Verdieping:
- kantoorverdieping met werkkamers, vergaderkamer, toiletten: ca. 400m²

Bestemmingsplan
Het complex valt binnen het bestemmingsplan “Haagse Beemden” en heeft de bestemming Bedrijventerrein.

Opleveringsniveau
Het complex wordt aangeboden in de huidige staat met op de begane grond een centrale entree voorzien van een tochtportaal met automatische schuifdeuren. Vervolgens is een afgescheiden receptie met balieloket aanwezig, een betegelde wachtruimte voorzien van toiletten en een dagverblijf met uitgebreide keukenopstelling.

De opslag-/stallingsruimte beschikt over een overheaddeur, de showroom is uitgerust met systeemplafonds met geïntegreerde verlichting.

De kantooretage bestaat uit twee vleugels, elk met een centrale gang waaraan werkkamers en vergaderkamers zijn gelegen. Aan de centrale hal, ter hoogte van de trapopgang, is een toiletvoorziening ingericht.

Technische gegevens
Het complex is voorzien van o.a.
- automatische schuifdeuren in het tochtportaal;
- intercominstallatie;
- uitgebreide keukenopstelling;
- alarminstallatie;
- cv-installatie met radiatoren;
- systeemplafonds in de kantoren voorzien van inbouwverlichting;
- buitenzonwering;
- ruime parkeergelegenheid;
- afgescheiden terrein met toegangspoort.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 55.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot 3 maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Koopgegevens
Het totale complex is ook te koop. De vraagprijs bedraagt € 650.000,-- kosten koper.

Bovengenoemde informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 650.000 k.k. / huurprijs € 55.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 2 maanden, 3 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1986
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Paardeweide 12
Plaats Breda
Land NL
Ligging kantorenpark
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 232 m²
Kantoor
Oppervlakte 800 m²
Oppervlakte in units vanaf 200 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen inbouwarmaturen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.