Verkocht onder voorbehoud

Paardeweide 16 C-D, Breda 4824 EH Breda

4824 EH Breda koopprijs € 345.000 k.k. / prijs op aanvraag

Omschrijving

KENMERKEN
Omgevingsfactoren
Dit object is gelegen aan een ruim opgezet kantorenpark met een zestal soortgelijke kleinschalige zakenvilla’s. Het gebied kent een goede parkeernorm en een vriendelijke doch zakelijke uitstraling.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Door de ligging aan de Emerparklaan biedt de locatie via de noordelijke rondweg van Breda een goede aansluiting op zowel de rijksweg A16...

Brochure

Download de brochure van Paardeweide 16 C-D, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Breda

ABC Clinic

EuroPromoTextiel

Stoffels Bleijenberg

Lot66 Breda

Huisartsen Medisch Centrum Donk

Fit For Free Sportschool Breda

Praktijk Van Waterschoot BV

Heembouw

Jumbo

Vijverborgh

d-Media B.V.

Deventer Profielen

Gemaco B.V.

Cugla B.V.

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN
Omgevingsfactoren
Dit object is gelegen aan een ruim opgezet kantorenpark met een zestal soortgelijke kleinschalige zakenvilla’s. Het gebied kent een goede parkeernorm en een vriendelijke doch zakelijke uitstraling.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Door de ligging aan de Emerparklaan biedt de locatie via de noordelijke rondweg van Breda een goede aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda).

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op loopafstand is een bushalte ten behoeve van stadsbusdiensten. De wijk beschikt over een eigen NS-station. Op korte afstand is winkelcentrum “de Donk” gelegen.

Parkeren
Het object beschikt over royale parkeergelegenheid, namelijk 14 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen bevinden zich op het eigen parkeerterrein aan de voorzijde van het pand.

OBJECTGEGEVENS
Indeling
Het betreft een vrijstaande kantoorvilla, verdeeld over twee verdiepingen van elk ca. 140 m². Via de centrale entree worden de beide verdiepingen ontsloten en kunnen vanwege de aparte opgang per verdieping worden gehuurd.

De ruimtes zijn voorzien van een luxe pantry en sanitaire voorzieningen. De begane grond kan daarnaast nog gebruik maken van een (voormalige doorloop)gang naar het buurpand, ten behoeve van opslag. Deze doorgang biedt ook toegang tot een kleine achtertuin.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd inclusief:
- huidige vloerbedekking;
- systeemplafonds met ingebouwde LED-panelen;
- huidige scheidingswanden;
- luxe keuken met koelkast;
- alarminstallatie;
- aanwezige lamellen;
- kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
- airconditioning;
- stadsverwarming;
- toilet.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
De huurprijs voor de begane grond bedraagt € 18.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
De huurprijs voor de eerste verdieping bedraagt € 13.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten (gehele object) bedragen € 180,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Onder de servicekosten vallen de navolgende zaken:
- tuinonderhoud;
- airco-onderhoud;
- glasverzekering;
- glasbewassing;
- administratiekosten.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

KOOPGEGEVENS
Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 345.000,-- k.k.

Aanvaarding
In onderling overleg.

Overige bepalingen
- kosten koper;
- zekerheidsstelling van 10% van de overeengekomen koopsom.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 345.000 k.k. / prijs op aanvraag
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 2 maanden, 3 weken, 2 dagen geleden
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1998
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Paardeweide 16 C-D
Plaats Breda
Land NL
Ligging kantorenpark
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 680 m²
Kantoor
Oppervlakte 280 m²
Oppervlakte in units vanaf 140 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen inbouwarmaturen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.