Plaza 24 E , 4782 SK, Moerdijk

Omgevingsfactoren
Businesscomplex “Castellum” is gelegen aan de rand van bedrijventerrein “Moerdijk” op het zogenaamde “Servicepoint”. Op dit kleine deel van het terrein zijn met name bedrijven gevestigd die diensten verlenen in “het verlengde” van de grote bedrijvigheid op de rest van het terrein.

Zo zijn onder andere een tankstation, restaurant, de brandweer en diverse handelsbedrijven op het terrein aanwezig.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Moerdijk is gelegen langs de A17 (Moerdijk/Roosendaal, deze geeft een snelle aansluiting op zowel de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de A58 (Den Bosch/Breda/Roosendaal/Bergen op Zoom).

Parkeren
Direct voor het pand zijn negen parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Voor verhuur komen de volgende ruimtes beschikbaar:
Begane grond:
- Kantoor ca. 50 m²;
- Bedrijfsruimte ca. 450 m²;

1e verdieping:
- ca. 57 m² kantoor;

2e verdieping:
ca. 69 m² kantoor.

Opleveringsniveau
Het pand wordt zeer compleet opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
• Glad afgewerkte betonvloer;
• Vloerbelasting circa 2.000 kg per m²;
• 1 elektrisch bediende overheaddeur;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• 4 Lichtstraten;
• Krachtstroomaansluitingen 1 WCD;
• C.V. ketel;
• Persluchtleidingen;
• Entresolvloer waaronder 4 opslagruimtes.

Kantoorruimten:
• Begane grond: 3 kantoren met airconditioning, systeemplafonds en ingebouwde ledverlichting, glazen wanden met glazen deuren;
• In de achterste 2 kantoren is tevens luchtventilatie aanwezig;
• Vloerbedekking met grote inloopmat bij entree;
• Pantry op BG met vaatwasser en close in boiler;
• Pantry op 1e etage met vaatwasser, magnetron en close in boiler;
• Twee toiletten op BG en 1e etage;
• Aanwezige lamellen en luxaflex;
• Kabelgoten voorzien van WCD’s, UTP punten en bekabelingen cat.5;
• 1e en 2e verdieping: systeemplafonds met ledverlichting en airconditioning;
• Screens buitenzijde op de 2e verdieping aan de voor- en zijkant;
• Brandmeldinstallatie, noodverlichting, vluchtwegaanduidingen;
• Intercom en deuropener op BG en 1e etage;
• Meterkast met 3x25A.

Buitenterrein:
• Buitenverlichting aan de gevels;
• Klinkerbestrating;
• 9 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Bedrijven die zich wensen te vestigen op bedrijventerrein Moerdijk dienen een aanvraag in te dienen om te toetsen of de bedrijfsactiviteiten op een bestaande locatie inpasbaar zijn. Meer informatie over deze aanvraag kunt u vinden op de website van het “havenschap Moerdijk”, https://www.portofmoerdijk.nl/ondernemen/vestigen/.

Energielabel
Het pand heeft een energielabel B.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 50.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 400,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

In dit voorschot zijn de navolgende kosten meegenomen:
• onderhoud en keuring van technische installaties, waaronder CV ketel, overheaddeur, afzuiging;
• onderhoud groenvoorziening en parkeerterrein;
• bestrating onkruidvrij houden;
• ledigen straatkolken op de parkeerplaatsen;
• onderhoud van algemene buitenruimten;
• schoonmakenkosten van beglazing buitenzijde;
• gladheidsbestrijding;
• brandhaspels en brandblussers;
• NGM glasverzekering;
• camerabewaking op het bedrijventerrein;
• verplichte deelname lidmaatschap Havenbedrijf Moerdijk;
• verplichte bijdrage parkeergarage/beveiliging bedrijventerrein;
• administratiekosten ad 15% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Glasvezel is beschikbaar.

Huurtermijn
Huurtermijn in overleg, met als uitgangspunt 5 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.