Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
4813 DA, Breda

Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda

€ 139 p/m² p.j.

Omschrijving

KENMERKEN Omgevingsfactoren Het betreft hier een kantoorgebouw gelegen op een uitstekend bereikbare locatie. Het pand maakt onderdeel uit van een kantoorontwikkeling met drie gebouwen Parc Lindenburg. Naast de ontwikkeling is een Van der Valk hotel gelegen....

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1945 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Breda

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 139 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Princenhagelaan 9
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 1945 m²
Oppervlakte in units vanaf 225 m²
Verdiepingen
  • 3
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • te openen ramen
Parkeergelegenheid
Niet-overdekte parkeerplaatsen 50
Overdekte parkeerplaatsen 35
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het betreft hier een kantoorgebouw gelegen op een uitstekend bereikbare locatie. Het pand maakt onderdeel uit van een kantoorontwikkeling met drie gebouwen Parc Lindenburg. Naast de ontwikkeling is een Van der Valk hotel gelegen. Tegenover het project is het nieuwe bedrijventerrein “Rithmeesterpark” gelegen. Het gebouw heeft een moderne uitstraling en bestaat uit drie lagen. Het pand wordt zeer compleet opgeleverd met een hoogwaardig opleveringsniveau en biedt, mede vanwege de ligging en opzet, een zeer hoge attentiewaarde.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Er is hier sprake van een uitstekende bereikbaarheid vanaf de snelwegen. Op zeer korte afstand zijn diverse aansluitingen gesitueerd op de A16 richting Rotterdam en Antwerpen.
Het centrum van Breda is tevens goed bereikbaar.

Op loopafstand van het gebouw zijn een aantal bushaltes gelegen voor stad- en streekvervoer.

Parkeren
Op eigen terrein en onder het gebouw in een parkeerkelder zijn in totaal 85 parkeerplaatsen beschikbaar. Buiten op het terrein zijn 50 parkeerplaatsen beschikbaar en in de parkeerkelder 35.
Het parkeerterrein is voorzien van slagbomen.

In totaal is er sprake van een parkeernorm van 1:40.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft een kantoorgebouw in drie lagen met daaronder een parkeergarage. Navolgende vloerlagen met een totale oppervlakte van ca. 1.945 m² zijn nog beschikbaar:
- begane grond: ca. 976,44 m²
- eerste verdieping: ca 968,57 m²

Bovenstaand metrage is exclusief toerekening algemene ruimten. Op eenvoudige wijze kan het gebouw in delen worden verhuurd, aangezien de entree van het gebouw in het midden zit met daarin de sanitaire ruimtes en de verticale stijgpunten. Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 225 m².

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw wordt zeer compleet opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- gerenoveerde entree;
- per verdieping toiletgroep;
- per verdieping pantryblok;
- gecombineerd klimaatsysteem met koeling en verwarming, middels plafondunits;
- kabelgoten met bekabeling.

Bestemmingsplan
De kantoorruimte is bestemd ten behoeve van kantooractiviteiten.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 139,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
Parkeren buiten: € 825,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren parkeerkelder: € 975,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 30,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Dit is inclusief het verbruik van nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
5 jaar en 5 verlengingsjaren, korter in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda
Princenhagelaan 9, 4813 DA, Breda

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie