Prinsenkade 9 B, Breda 4811 VB Breda

4811 VB Breda huurprijs € 134 m² p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het vrijstaande kantoorpand Alexander Office (in 2013 geheel vernieuwd / zie opleveringsniveau) aan Prinsenkade 9 is één van de representatieve zaken- en kantoorpanden aan deze zijde van de Prinsenkade.

Het pand leent zich uitstekend ten behoeve van zakelijke dienstverlening met baliefunctie.

Momenteel is de 2e etage voor verhuur beschikbaar. De etage heeft een...

Brochure

Download de brochure van Prinsenkade 9 B, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Breda

Stadshotel De Klok

Bliss Boutique Hotel

Hotel Sutor

Hotel Merlinde

De Graanbeurs

De Klein Fietsen

Tempo-Team

Only

Breda Nightflight Jeugdherberg

Parkeergarage De Barones

Popocatepetl Breda

Café Publieke Werken

Reparatie Discounter - Reparatie Discounter Breda

Grote Kerk Breda - Onze Lieve Vrouwe Kerk Breda

Il Padrino Breda

Epic

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het vrijstaande kantoorpand Alexander Office (in 2013 geheel vernieuwd / zie opleveringsniveau) aan Prinsenkade 9 is één van de representatieve zaken- en kantoorpanden aan deze zijde van de Prinsenkade.

Het pand leent zich uitstekend ten behoeve van zakelijke dienstverlening met baliefunctie.

Momenteel is de 2e etage voor verhuur beschikbaar. De etage heeft een vloeroppervlakte van circa
240 m².

LOCATIE

Bereikbaarheid
De Prinsenkade aan de rand van het winkelhart van Breda en gelegen aan De Nieuwe Mark, het water van de haven dat recent is teruggebracht in het stadscentrum van Breda, is een uitstekende zakenlocatie.

De Prinsenkade is goed bereikbaar vanaf de singels en gelegen op korte afstand van het NS-station.

Parkeren
Prinsenkade 9 beschikt, op eigen afsluitbaar parkeerterrein achter het pand, over totaal 11 parkeerplaatsen, bereikbaar vanaf de Adriaan van Bergenstraat via het openbaar parkeerterrein.

Per kantoorlaag zijn er 2 vaste parkeerplaatsen beschikbaar. In de directe nabijheid is royale parkeercapaciteit aanwezig in de 3 openbare parkeergarages De Prins,De Barones en Q-Park Centrum.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De kantoorruimte maakt deel uit van een kleinschalig kantoorobject, plaatselijk bekend als het Alexander Office.

De indeling bestaat uit diverse kantoor- en werkvertrekken rondom een kern met lifthal en trappenhuis. De etages beschikken elk over een eigen toiletgroep en pantry.

Metrage
Begane grond, 210 m², Verhuurd
Eerste etage, 240 m², Verhuurd
Tweede etage, 240 m², Beschikbaar
Derde etage, 240 m², Verhuurd
Vierde etage, 200 m², Verhuur

Huurniveau
Het onderhavige object is te omschrijven als centrumkantoor met stationsbereik en centrumvoorzieningen (relaties-medewerkers) op loopafstand.

De aantrekkelijke ligging een de (nieuwe) haven in combinatie met relatief klein bouwvolume en de toegepaste esthetica geven een extra image-impuls voor kantoorgebruikers.

OBJECTGEGEVENS

Opleveringsniveau
Upgrading in 2013
Ter voldoening aan toekomstige gebruiks- en comforteisen, heeft in 2013 een volledige upgrading plaatsgevonden. Zowel afwerking, voorzieningen als energiekostenbeheersing heeft hierbij alle aandacht gekregen, o.a. door de totale vervanging van alle installaties.

Energieverbruik per verdieping
Aangezien iedere kantoorlaag een eigen energie-/nutsbedrijvenaansluiting heeft, wordt het energieverbruik door iedere kantoorhuurder zelf bepaald.

Nieuwe plafonds met energiezuinige verlichting
De nieuwe plafonds zijn voorzien van TL-armaturen met reflector en daglichttoetredingsregeling. De aanwezigheidsdetectie-bewegingsmelders voorkomen onnodig verbruik. De nieuwe kabelgoten zijn geschikt voor toevoeging van computer- en telefoonbedrading etc.

Koeling, verwarming en warmteterugwininstallatie
De volledige vernieuwde installaties garanderen comfort en optimaal energieverbruik. Per kantoorlaag is een buitenunit aangebracht, per laag individueel werkend. Het Daikin VRV IV-systeem geeft continue verwarming met warmtepomp, variabele verdampingstemperatuur en VRV-configurator maken voormelde claim waar. Round-flow plafond inbouwunits geven een luchtuitblaaspatroon met gelijkmatige verdeling in de ruimte. Iedere ruimte c.q. kantoorkamer kan m.b.t. koelen en/of verwarmen individueel worden geregeld.

Keuken- en pantryvoorziening
De keuken is voorzien van composiet werkblad (1.80m¹) met achterwand, wandkasten en servieskast alsmede een koelkast en vaatwasser.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
Met betrekking tot onderstaande opgave kan deze variëren c.q. afwijken o.a. door afhankelijkheid van aantal lagen/m² dat wordt gehuurd. Huurprijs bij vooruitbetaling per 3 maanden (facturatie)of per 1 maand.

Huurprijs 2e verdieping inclusief 2 parkeerplaatsen:
Omvang 240 m²
Per m²/jaar huurprijs € 134,--
Basis per maand € 2.680,--
Facturatie per 3 maanden € 8.040,--
Op basis van 1 jaar € 32.160,--

Servicekosten
€ 950,-- per kwartaal, te vermeerderen met BTW.

Ten behoeve van onder meer algemeen onderhoud, algemene verlichting, waterverbruik en onderhoudsabonnementen van installaties. Nutsbedrijven: elke vloerlaag beschikt over eigen voorzieningen, te weten verwarming/koeling en elektra. Huurder verkrijgt eigen, zelfstandige directe aansluitingen.

Huurtermijn
Huurperiode van minimaal vijf jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie-afgifte door huurder van 3 maanden huur, servicekosten, BTW.

BTW
De genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 134 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 maanden, 3 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Prinsenkade 9 B
Plaats Breda
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 240 m²
Oppervlakte in units vanaf 240 m²
Verdiepingen 3
Voorzieningen inbouwarmaturenliften
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.