Raadhuisstraat 8 - 10, 4835 JB, Breda
Omschrijving
KENMERKEN Omgevingsfactoren De wijk “Ginneken” in Breda-Zuid is één van de meest gewilde woonwijken van Breda. Het eigen karakter in combinatie met het voorzieningenniveau maakt de buurt uniek. De Raadhuisstraat is de doorgaande route vanaf de Ginnekenweg/markt...
Lees meerVragen over dit pand?
Van der Sande Makelaars
Bedrijfstakken in
Kenmerken
| Algemeen | |
|---|---|
| Huurprijs | € 80.000 p.j. |
| Servicekosten BTW belast | Nee |
| Status | Beschikbaar |
| Bouw | |
|---|---|
| Hoofdfunctie | winkelruimte |
| Bouwjaar | 1957 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Locatie | |
|---|---|
| Adres | Raadhuisstraat 8 - 10 |
| Plaats | Breda |
| Provincie | Noord_brabant |
| Land | Nederland |
| Ligging |
|
| Winkelruimte | |
|---|---|
| Oppervlakte | 410 m² |
| Oppervlakte in units vanaf | 235 m² |
| Oppervlakte verkoop vloer | 410 m² |
| Frontbreedte | 1100 cm |
| Branchebeperking | nee |
| Horeca toegestaan | nee |
Uitgebreide omschrijving
KENMERKEN
Omgevingsfactoren
De wijk “Ginneken” in Breda-Zuid is één van de meest gewilde woonwijken van Breda. Het eigen karakter in combinatie met het voorzieningenniveau maakt de buurt uniek. De Raadhuisstraat is de doorgaande route vanaf de Ginnekenweg/markt richting het valkeniersplein en Ulvenhout.
LOCATIE
Bereikbaarheid
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Op ca. 500 meter afstand is een bushalte gelegen.
Parkeren
Er zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig in de directe omgeving, onder meer op het Schoolakkerplein.
OBJECTGEGEVENS
Zeer fraaie en representatieve commerciële ruimte met een frontbreedte van bijna 11 meter.
Indeling
Het object betreft een commerciële ruimte van ca. 410 m², globaal opgedeeld in een voorgelegen deel van ca. 235 m² en een “secundair” deel van 175 m². In dit deel zijn onder meer een berging de toiletten gelegen. Het pand kent een ruime vrije hoogte.
Bestemmingsplan
Binnen het actuele bestemmingsplan “Ginneken” kent het pand de bestemming “Centrum”. Deze bestemming biedt, voor wat betreft de begane grond, ruimte aan een breed scala aan bedrijvigheid, waaronder detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.
Energielabel
Het energielabel zal voor huuringang worden opgemaakt.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 80.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.
Huurtermijn
Huurperiode in overleg, met uitgangspunt van vijf jaar.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Alle media
Alle afbeeldingen
