Rudonk 24 , 4824 AJ, Breda

Op zoek naar een bedrijfsruimte of bedrijfshal in Breda? Deze nieuwbouwunits op bedrijventerrein Hintelaken bieden de perfecte combinatie van locatie, functionaliteit en uitstraling.

Aan de noordzijde van Breda, op het goed bereikbare en strategische bedrijventerrein Hintelaken worden 10 moderne
bedrijfshallen met kantoor gerealiseerd. Deze hoogwaardige units combineren een groot bedrijfshal oppervlak (ca. 625 – 655
m2) met een functioneel kantoor. Ideaal voor ondernemers die opzoek zijn naar veel ruimte voor opslag, productie of
logistiek in Breda.

De bedrijfshallen zijn efficiënt ingedeeld, hoogwaardig afgewerkt en ontworpen voor maximaal gebruikgemaakt. Het kantoor is bewust compact gehouden, zodat het merendeel van de unit benut kan worden als bedrijfsruimte.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Dankzij de strategische ligging nabij de A16 zijn de units uitstekend bereikbaar vanuit Rotterdam, Antwerpen en het centrum van Breda. Perfect bereikbaar voor zowel personeel als transport.

Parkeren
Bij de unit behoren 9 eigen parkeerplaatsen.

OBJECTGEGEVENS

Opleveringsniveau
De units worden opgeleverd in nieuwstaat, inclusief de navolgende voorzieningen:
Begane grond
- entree deur;
- overheaddeur;
- gevlinderde betonvloer (draagkracht van ca. 1.000kg/m²);
- wandlampen;
- brandblussers;
- deels te openen ramen;
- meterkast voorzien van elektra- en watermeter en internetkabel;
- verdiepingstrap in hout;
- technische ruimte, o.a. voorzien van installaties m.b.t. verwarming;
- vrije hoogte van spanten ca. 4,7 meter, hoogte pand. ca. 6 meter;
- toilet.

Eerste verdieping
- houtenvloer (draagkracht van ca. 250 kg/m²);
- verwarming met thermostaat;
- deels te openen ramen;
- brandblussers;
- pantryblok inclusief, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, boiler, wasbak en kraan;
- LED verlichting;
- kabelgoten;
- MV ventilatie box;
- PVC visgraat vloer.

Energielabel
Minimaal energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs voor unit 8 bedraagt € 5.551,50 per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nog te bepalen.

Huurtermijn
5 jaren en 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.