Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda
Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda
Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda
Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda
Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda
4811 EM, Breda

Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda

€ 21.000 p.j.

Omschrijving

KENMERKEN Omgevingsfactoren Een zeer fraaie en complete kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van een klassiek herenhuis aan de rand van het centrum van Breda. Het Valkenberg park draagt bij aan de aangename ligging in een groene omgeving en vormt de...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 125 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Breda

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 21.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Sophiastraat 38
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 125 m²
Oppervlakte in units vanaf 125 m²
Verdiepingen
  • 1
Voorzieningen
  • toilet
  • pantry
Parkeergelegenheid
Faciliteiten
    Onderhoud
    Onderhoud binnen goed
    Onderhoud buiten goed

    Uitgebreide omschrijving

    KENMERKEN

    Omgevingsfactoren
    Een zeer fraaie en complete kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van een klassiek herenhuis aan de rand van het centrum van Breda. Het Valkenberg park draagt bij aan de aangename ligging in een groene omgeving en vormt de verbinding met het station en hart centrum. In de omgeving zijn overwegend (zakelijke) dienstverleners in karakteristieke kantoorobjecten gevestigd waaronder advocatuur en financiële dienstensector.

    LOCATIE

    Bereikbaarheid
    Het pand is goed te bereiken met de auto. De hoofdverkeerswegen liggen op korte afstand waaronder de A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en de A27 (Utrecht-Breda).

    Per openbaar vervoer is het pand uitstekend bereikbaar. Zowel het (nieuwe) centraal station en bushalten zijn op enkele minuten loopafstand gelegen.

    Parkeren
    Parkeren kan op basis van parkeervergunningen en wordt regulier geregeld tussen de gemeente en kantoorgebruiker. Meerdere vergunningen kunnen beschikbaar worden gesteld (waaronder zogenaamde mobiele parkeervergunningen t.b.v. cliënten).

    OBJECTGEGEVENS

    De kantoorruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 125 m², verdeeld over een viertal zeer ruime en lichte kantoorkamers.

    De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping van een zeer fraai herenhuis. Dit pand heeft een zeer fraaie entree op de begane grond met centrale sanitaire voorzieningen. Via een fraaie trap is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een zeer grote overloop met de mogelijkheid om een informele kantoorruimte van te maken. Bijzonder aan de kantoorruimte is de hoogte van de kamers, deze bedraagt ruim 3,5 meter.
    De kantoorkamers hebben onder meer openslaande deuren, een zeer fraaie schouw en een pantryruimte. Aan de achterzijde van het pand is een dakterras gelegen die gebruikt kan worden.

    Opleveringsniveau
    Het object zal worden opgeleverd met onder meer de volgende voorzieningen:
    - aanwezig sanitair en keukenblok;
    - aanwezige wanden;
    - aanwezige vloerafwerking/vloerbedekking;
    - dakterras met mogelijkheden voor een zitje;
    - de kantoorkamers zullen op korte termijn worden geschilderd;
    - aan de voorzijde van het pand zijn markiezen aangebracht.

    Bestemmingsplan
    In het actuele bestemmingsplan “Binnenstad” kent het pand de bestemming “Gemengd 2” met als functieaanduiding “kantoor”.

    HUURGEGEVENS

    Huurprijs
    De huurprijs bedraagt € 21.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

    Servicekosten
    De servicekosten bedragen € 250,-- per maand, te vermeerderen met BTW. In de servicekosten zijn begrepen de kosten voor de nutsvoorzieningen, alsmede schoonmaak algemene ruimte en glasbewassing. In de basis betreft het hier een vast bedrag dat drie-jaarlijks wordt getoetst.

    Huurtermijn
    Huurperiode in overleg, met een minimum van drie jaar.

    Indexering
    Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Zekerheidsstelling
    Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

    BTW
    Er wordt voor BTW geopteerd.

    Overige bepalingen
    De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

    Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

    Alle media

    Alle afbeeldingen

    Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda
    Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda
    Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda
    Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda
    Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda
    Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda
    Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda
    Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda
    Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda
    Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda
    Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda
    Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda
    Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda
    Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda
    Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda
    Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda
    Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda
    Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda
    Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda
    Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda
    Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda
    Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda
    Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda
    Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda
    Sophiastraat 38, 4811 EM, Breda

    Bedrijfstakken in Breda

    In de buurt

    Resultaten

    Er zijn geen resultaten gevonden

    Documenten

    Brochure Download

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie