Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

St. Josephstraat 1, Breda 4811 CL Breda

4811 CL Breda huurprijs € 32.500 p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Fraai herenhuiskantoor dat gelegen is in het Driehoefijzers gebied met uitzicht op de Singels. Dit monumentale kantoorpand komt beschikbaar door verhuizing van de zittende huurder. Het pand bestaat uit twee lagen en kenmerkt zich door de aanwezigheid van een aantal karakteristieke elementen en parkeerfaciliteiten op eigen terrein. De aangeboden ruimte bestaat uit een kantoorpand en...

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Fraai herenhuiskantoor dat gelegen is in het Driehoefijzers gebied met uitzicht op de Singels. Dit monumentale kantoorpand komt beschikbaar door verhuizing van de zittende huurder. Het pand bestaat uit twee lagen en kenmerkt zich door de aanwezigheid van een aantal karakteristieke elementen en parkeerfaciliteiten op eigen terrein. De aangeboden ruimte bestaat uit een kantoorpand en de mogelijkheid van de huur van een fraaie tuinkamer in het belendende kantoorpand. Het kantoorpand aan de St. Josephstraat 1 is eventueel separaat te huur.
Het Driehoefijzers-gebied kenmerkt zich door een mix van functies, kantoren, wonen, horeca en dienstverlening. Een unieke combinatie met een hoogwaardige stedelijke allure.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen op loopafstand van het station en het stadscentrum. Het pand is derhalve zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het singelgebied geeft een goede ontsluiting richting de snelwegen en zorgt voor een goede autobereikbaarheid.

Parkeren
Het pand beschikt over een eigen parkeerterrein met de mogelijkheid voor ongeveer 6 auto’s. In de omgeving is het eventueel mogelijk vergunningen te verkrijgen en zijn er parkeerplaatsen voor kort parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het pand bestaat uit een tweetal panden die met elkaar geschakeld zijn. Het betreft de navolgende ruimtes:
St. Josephstraat 1 heeft een oppervlakte van ca. 190 m2 verdeeld over twee lagen;
Oranjesingel 11 heeft een oppervlakte va. 55 m2, zijnde een tuinkamer met medegebruik van een aantal voorzieningen.

Het kantoorpand aan de St. Josephstraat 1 bestaat uit de navolgende indeling:
Begane grond: fraaie entree met glas in lood en karakteristieke trapopgang; centrale hal; kantoorkamer voorzijde; royale kantoorkamer voorzijde; gang naar Oranjesingel; grote kantoorkamer achterzijde; kleine kantoorkamer achterzijde; kopieerruimte met diverse vaste kasten; doorgang naar tuin; archiefruimte.
Eerste verdieping: fraaie trapopgang met vide; tussenkamer; gang; zeer fraaie kantoorkamer met erker; grote kantoorkamer voorzijde; kantoorkamer achterzijde; kleine kantoorkamer met aansluitend opkamer.

De kantoorruimte aan de Oranjesingel 11 bestaat uit een kantoorkamer met lichte serre, medegebruik van de toiletten en een grote keuken.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- Vloerbedekking in kantoren;
- Plafonds grotendeels stucwerk met lichtarmaturen;
- Pantry;
- Toiletten;
- Patchkast met data- en telecomaansluitingen en Ziggo-aansluiting;
- Deels airco-units in kantoren;
- Overkapping in tuin.
In overleg met vertrekkend huurder en verhuurder wordt het definitieve opleveringsniveau bepaald.

Energielabel
Deze wordt bij verhuur overlegd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
St. Josephstraat 1: € 32.500,00 per jaar
Oranjesingel 11: € 7.000,00 per jaar

Servicekosten
St. Josephstraat 1: € 60,00 per maand, ten behoeve van sanitaire ruimtes voor algemeen gebruik
Oranjesingel 11: € 113,00 per maand, ten behoeve van voorschot nutsvoorzieningen en schoonmaak sanitaire ruimtes voor algemeen gebruik

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW

Huurtermijn
Huurperiode minimaal 2 jaar, in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 32.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1923
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres St. Josephstraat 1
Plaats Breda
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 245 m²
Oppervlakte in units vanaf 55 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen toiletpantryverwarmingkamerindeling
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.