St. Josephstraat 1, 4811 CL, Breda
St. Josephstraat 1, 4811 CL, Breda
St. Josephstraat 1, 4811 CL, Breda
St. Josephstraat 1, 4811 CL, Breda
St. Josephstraat 1, 4811 CL, Breda
4811 CL, Breda

St. Josephstraat 1, 4811 CL, Breda

€ 32.500 p.j.

Omschrijving

KENMERKEN Fraai herenhuiskantoor dat gelegen is in het Driehoefijzers gebied met uitzicht op de Singels. Dit monumentale kantoorpand komt beschikbaar door verhuizing van de zittende huurder. Het pand bestaat uit twee lagen en kenmerkt zich door de aanwezigheid van...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 245 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Bedrijfstakken in Breda

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 32.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1923
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres St. Josephstraat 1
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 245 m²
Oppervlakte in units vanaf 55 m²
Verdiepingen
  • 2
Voorzieningen
  • toilet
  • pantry
  • verwarming
  • kamerindeling
Parkeergelegenheid
Faciliteiten
    Onderhoud
    Onderhoud binnen goed
    Onderhoud buiten goed

    Uitgebreide omschrijving

    KENMERKEN

    Fraai herenhuiskantoor dat gelegen is in het Driehoefijzers gebied met uitzicht op de Singels. Dit monumentale kantoorpand komt beschikbaar door verhuizing van de zittende huurder. Het pand bestaat uit twee lagen en kenmerkt zich door de aanwezigheid van een aantal karakteristieke elementen en parkeerfaciliteiten op eigen terrein. De aangeboden ruimte bestaat uit een kantoorpand en de mogelijkheid van de huur van een fraaie tuinkamer in het belendende kantoorpand. Het kantoorpand aan de St. Josephstraat 1 is eventueel separaat te huur.
    Het Driehoefijzers-gebied kenmerkt zich door een mix van functies, kantoren, wonen, horeca en dienstverlening. Een unieke combinatie met een hoogwaardige stedelijke allure.

    LOCATIE

    Bereikbaarheid
    Het pand is gelegen op loopafstand van het station en het stadscentrum. Het pand is derhalve zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het singelgebied geeft een goede ontsluiting richting de snelwegen en zorgt voor een goede autobereikbaarheid.

    Parkeren
    Het pand beschikt over een eigen parkeerterrein met de mogelijkheid voor ongeveer 6 auto’s. In de omgeving is het eventueel mogelijk vergunningen te verkrijgen en zijn er parkeerplaatsen voor kort parkeren.

    OBJECTGEGEVENS

    Indeling
    Het pand bestaat uit een tweetal panden die met elkaar geschakeld zijn. Het betreft de navolgende ruimtes:
    St. Josephstraat 1 heeft een oppervlakte van ca. 190 m2 verdeeld over twee lagen;
    Oranjesingel 11 heeft een oppervlakte va. 55 m2, zijnde een tuinkamer met medegebruik van een aantal voorzieningen.

    Het kantoorpand aan de St. Josephstraat 1 bestaat uit de navolgende indeling:
    Begane grond: fraaie entree met glas in lood en karakteristieke trapopgang; centrale hal; kantoorkamer voorzijde; royale kantoorkamer voorzijde; gang naar Oranjesingel; grote kantoorkamer achterzijde; kleine kantoorkamer achterzijde; kopieerruimte met diverse vaste kasten; doorgang naar tuin; archiefruimte.
    Eerste verdieping: fraaie trapopgang met vide; tussenkamer; gang; zeer fraaie kantoorkamer met erker; grote kantoorkamer voorzijde; kantoorkamer achterzijde; kleine kantoorkamer met aansluitend opkamer.

    De kantoorruimte aan de Oranjesingel 11 bestaat uit een kantoorkamer met lichte serre, medegebruik van de toiletten en een grote keuken.

    Opleveringsniveau
    De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
    - Vloerbedekking in kantoren;
    - Plafonds grotendeels stucwerk met lichtarmaturen;
    - Pantry;
    - Toiletten;
    - Patchkast met data- en telecomaansluitingen en Ziggo-aansluiting;
    - Deels airco-units in kantoren;
    - Overkapping in tuin.
    In overleg met vertrekkend huurder en verhuurder wordt het definitieve opleveringsniveau bepaald.

    Energielabel
    Deze wordt bij verhuur overlegd.

    HUURGEGEVENS

    Huurprijs
    St. Josephstraat 1: € 32.500,00 per jaar
    Oranjesingel 11: € 7.000,00 per jaar

    Servicekosten
    St. Josephstraat 1: € 60,00 per maand, ten behoeve van sanitaire ruimtes voor algemeen gebruik
    Oranjesingel 11: € 113,00 per maand, ten behoeve van voorschot nutsvoorzieningen en schoonmaak sanitaire ruimtes voor algemeen gebruik

    Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW

    Huurtermijn
    Huurperiode minimaal 2 jaar, in overleg.

    Indexering
    Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Zekerheidsstelling
    Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

    BTW
    Er wordt voor BTW geopteerd.

    Overige bepalingen
    De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

    Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

    Alle media

    Alle afbeeldingen

    St. Josephstraat 1, 4811 CL, Breda
    St. Josephstraat 1, 4811 CL, Breda
    St. Josephstraat 1, 4811 CL, Breda
    St. Josephstraat 1, 4811 CL, Breda
    St. Josephstraat 1, 4811 CL, Breda
    St. Josephstraat 1, 4811 CL, Breda
    St. Josephstraat 1, 4811 CL, Breda
    St. Josephstraat 1, 4811 CL, Breda
    St. Josephstraat 1, 4811 CL, Breda
    St. Josephstraat 1, 4811 CL, Breda
    St. Josephstraat 1, 4811 CL, Breda
    St. Josephstraat 1, 4811 CL, Breda
    St. Josephstraat 1, 4811 CL, Breda
    St. Josephstraat 1, 4811 CL, Breda
    St. Josephstraat 1, 4811 CL, Breda
    St. Josephstraat 1, 4811 CL, Breda

    Bedrijfstakken in Breda

    In de buurt

    Resultaten

    Er zijn geen resultaten gevonden

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie