Stadionstraat 2 -18., Breda 4815 NG Breda

4815 NG Breda huurprijs € 150 m² p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het markante gebouw "Tetrade" heeft een hoge attentiewaarde en is gunstig gelegen op de kop van de hoogwaardige kantorenlocatie "Stadionkwartier", aan één van de belangrijkste toegangswegen van Breda. In het gebied ligt tevens het winkelcentrum Stada Stores en het NAC voetbalstadion. De locatie is centraal in de Benelux gelegen en uitstekend bereikbaar met zowel de...

Brochure

Download de brochure van Stadionstraat 2 -18., Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het markante gebouw "Tetrade" heeft een hoge attentiewaarde en is gunstig gelegen op de kop van de hoogwaardige kantorenlocatie "Stadionkwartier", aan één van de belangrijkste toegangswegen van Breda. In het gebied ligt tevens het winkelcentrum Stada Stores en het NAC voetbalstadion. De locatie is centraal in de Benelux gelegen en uitstekend bereikbaar met zowel de auto (A16) als het openbaar vervoer.

De locatie kenmerkt zich door de verzameling van aansprekende kantoorgebouwen rond een groen plein, met gerenommeerde huurders zoals BAM, Deloitte, Coface, Argenta, Avnet en Consafe.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is met de auto en het openbaar vervoer goed bereikbaar.
De locatie is goed ontsloten naar zowel de A16 (Rotterdam - Breda - Antwerpen), de A27 (Utrecht - Breda) en het centrum van Breda.
Op loopafstand bevinden zich bushalten ten behoeve van het stadsvervoer. Het centraal station is daardoor snel bereikbaar.

Parkeren
Bij het gebouw behoren 200 parkeerplaatsen, gelegen op het naastgelegen (afgesloten) parkeerterrein. Dit komt neer op een uitstekende parkeernorm van 1:40. Aanvullend zijn er ruime (gratis) parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

OBJECTGEGEVENS

"Tetrade"
Het gebouw "Tetrade" is één van de landmarks van Breda met een zeer hoog opleveringsniveau.
Alle gewenste faciliteiten zijn aanwezig voor een prettig werkklimaat en representatieve klantenontvangst.
De begane grond van "Tetrade" is het sociale hart van het gebouw, waar alle huurders gebruik kunnen maken van de receptie, coffee bar, restaurant en vergadercentrum.

"Tetrade" bestaat uit vier aansprekende kantoorgebouwen, gelegen aan een groen plein en omringd door een riante waterpartij.
Dit gebouw is één van de meest representatieve gebouwen van Breda en biedt alle mogelijkheden voor het realiseren van de best passende huisvesting.

Het biedt:
- uitgebreide, gedeelde voorzieningen;
- grote, goed indeelbare vloervelden;
- professionele medehuurders in het gebouw;
- zeer ruime parkeergelegenheid (op eigen terrein en in de directe omgeving);
- goede bereikbaarheid met auto en OV;
- prominente zichtlocatie;
- mogelijkheid naamsaanduiding op de gevel.

Faciliteiten

Receptie met gastvrouw/heer
Een bemande receptie voor ontvangst en doorverwijzing van uw gasten.

Tetrade coffee bar
Op een centrale plek voorziet de coffee bar in een goede kop koffie, een heerlijk broodje of snack.

Vergadercentrum
Op de begane grond zijn 3 moderne vergaderruimten beschikbaar voor alle huurders. De vergaderruimten zijn geschikt voor 2 tot circa 40 personen.

Restaurant
In het restaurant worden rondom lunchtijd diverse maaltijden en snacks aangeboden door de cateraar. Het restaurant is voorzien van diverse zitgelegenheid, waardoor het tevens kan worden aangewend voor informeel overleg.

Flexwerken met WiFi
In het restaurant zijn diverse mogelijkheden voor werken en overleg, met onder andere elektra-aansluitingen en Wifi.

Indeling
Het gebouw "Tetrade" is groot circa 8.648 m² v.v.o. verdeeld over 9 bouwlagen en een souterrain.
Voor verhuur is momenteel beschikbaar circa 3.245 m² v.v.o. kantoorruimte en circa 755 m² showroom- en archiefruimte gelegen in het souterrain.
De kantoorruimten zijn gelegen op de 2e t/m 4e verdieping met een oppervlakte van circa 900 m² v.v.o. per laag. De 5e verdieping is beschikbaar met een oppervlakte van circa 545 m² v.v.o.

Opleveringsniveau
De beschikbare vloeren zijn op dit moment nog voorzien van een compleet inbouwpakket.
Verhuurder treedt graag in overleg over de wijze van oplevering.

Energielabel
Het gebouw is voorzien van een energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
Kantoorruimte – 2e t/m 5e verdieping
€ 150,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Showroomruimte – souterrain (met daglicht)
€ 80,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Archiefruimte – souterrain
€ 55,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen op eigen terrein
€ 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voorschotbedrag € 30,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.

Facilitykosten
Voor de faciliteiten (mede-gebruik receptie, restaurant, vergaderruimte en coffee bar) zal een nader te bepalen vaste vergoeding per m² v.v.o. worden berekend.

Huurtermijn
In overleg, afhankelijk van de overige voorwaarden en condities.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht.
Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op de bovengenoemde huurprijzen.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model 2015 en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 150 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 9 maanden, 2 weken, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Stadionstraat 2 -18.
Plaats Breda
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Kantoor
Oppervlakte 3245 m²
Oppervlakte in units vanaf 545 m²
Verdiepingen 8
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.