Stationsweg 11 -65, 4811 AX, Breda

Uitgebreide omschrijving

Kantoorunits

Te huur Stationsweg 11-65/ hoek Menno Van Coehoornstraat

Omgevingsfactoren
In het nieuwe stationsgebied worden een aantal commerciële ruimtes aangeboden op de begane grond van een appartementencomplex. Het complex is gelegen op een steenworp afstand van het nieuwe station. Er worden units aangeboden met een diversiteit aan functies. De ruimtes zijn uitermate geschikt ten behoeve van kantoorgebruik, al dan niet in combinatie met een baliefunctie. Aan de achterzijde van het complex kijken de units uit op een binnentuin. Hierdoor is voldoende daglichttoetreding aanwezig in het pand.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed te noemen. Binnen enkele honderden meters is de ingang van het nieuwe station gelegen. Dit station geeft toegang tot de treinen en streekbussen.
Met de auto is het complex goed bereikbaar vanaf de snelwegen. Het centrum is op loopafstand bereikbaar.

Object
Het betreft hier een representatief en fraai uitgevoerd appartementencomplex. Thans is ca. 683 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over een vijftal units met navolgende oppervlakten:
Unit 1 (nr. 65) ca. 123 m²
Unit 2 (nr. 39) ca. 139 m²
Unit 3 (nr. 37) ca. 125 m²
Unit 4 (nr. 11) ca. 138 m²
Unit 5 (nr. 97) ca. 158 m²

De units hebben ruime frontbreedtes en aan de achterzijde tevens een glazen pui.

Parkeren
Bij het gebouw en in de directe omgeving zijn ruime parkeerfaciliteiten aanwezig.
Onder het gebouw zijn per unit tegen betaling minimaal twee parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen in een afgesloten parkeerkelder. Aan de zijde van de Menno van Coehoornstraat zijn betaalde parkeervoorzieningen voor kort parkeren aanwezig. In de directe omgeving zijn verder diverse parkeerfaciliteiten aanwezig.

Opleveringsniveau
In de basis worden de units casco opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- betonnen vloeren / wanden / plafonds;
- unitscheidende wand;
- aansluiting nutsvoorzieningen en riool aanwezig;
- glazen pui in voor- en achtergevel.

Huurgegevens

Huurprijs
Nader overeen te komen.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurprijs parkeerplaatsen
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom groot drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.