Takkebijsters 13, Breda 4817 BL Breda

4817 BL Breda prijs op aanvraag / huurprijs € 78 m² p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het pand staat aan de buitenrand van het bedrijventerrein Moleneind-Oost. Moleneind-Oost is een bedrijventerrein dat is ontwikkeld in de jaren ’80. Het betreft netto ca. 22 hectaren bedrijventerrein, opgezet ten behoeve van kantoren en handelsbedrijven.

Het betreft een kleinschalig solitair kantorengebouw met een identiteitsvolle uitstraling c.q. architectuur. Van...

Brochure

Download de brochure van Takkebijsters 13, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het pand staat aan de buitenrand van het bedrijventerrein Moleneind-Oost. Moleneind-Oost is een bedrijventerrein dat is ontwikkeld in de jaren ’80. Het betreft netto ca. 22 hectaren bedrijventerrein, opgezet ten behoeve van kantoren en handelsbedrijven.

Het betreft een kleinschalig solitair kantorengebouw met een identiteitsvolle uitstraling c.q. architectuur. Van het totale object groot circa 1.700 m² zijn nog drie verdiepingen (elk groot circa 290 m²) te huur. Elke verdieping heeft een eigen entree met eigen voorzieningen. De royale centrale entree bestaat onder meer uit toegang tot trappenpartij alsmede lift.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De Takkebijsters is gesitueerd nabij de Nieuwe Kadijk direct gelegen aan de afslag A-27 richting Tilburg – Utrecht – Rotterdam – Antwerpen.

De locatie is op redelijke afstand gelegen van het centrum station / stadscentrum.

Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over een zeer royale parkeercapaciteit. Volledig op eigen terrein.

De parkeernorm bedraagt 1:50 respectievelijk 6 parkeerplaatsen behorende bij de 2e verdieping, 6 parkeerplaatsen behorende bij de 3e verdieping en 6 parkeerplaatsen behorende bij de 4e verdieping.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Via de centrale hoofdentree zijn de verdiepingen toegankelijk, welke bestaan uit een individuele kantoorentree, toegang tot secundaire ruimten waaronder toiletgroep, pantry en technische ruimte. Deze vloeren lenen zich uitstekend voor de combinatie van semi open structuur al dan niet met ingedeelde kantoorvertrekken.

De vloeroppervlakten bedragen respectievelijk:
- 2e verdieping groot circa 290 m², per direct beschikbaar
- 3e verdieping groot circa 290 m², per direct beschikbaar
- 4e verdieping groot circa 290 m², per direct beschikbaar

De verdiepingen kunnen in nader overleg met elkaar worden verbonden.

Opleveringsniveau
Tot het afwerkings- c.q. voorzieningenniveau behoren onder meer:
- wandafwerkingen;
- plafonds met geïntegreerde lichtarmaturen;
- kabelgoten.

HUUR/-EN KOOPGEGEVENS

Huurprijs
€ 78,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 2.200,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Elke verdieping beschikt over een eigen meter / eigen cv unit.

Huurprijs parkeerplaats
€ 250,-- per plaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
huurperiode 5 jaar + 5 optiejaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Koop
In geval van voorkeur verwerving ten behoeve van eigen gebruik koop, kunnen vrijblijvend voorstellen worden uitgewisseld. Onder bepaalde voorwaarden stelt verhuurder verkoop bespreekbaar.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag / huurprijs € 78 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 maanden, 3 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1990
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Takkebijsters 13
Plaats Breda
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2130 m²
Kantoor
Oppervlakte 870 m²
Oppervlakte in units vanaf 290 m²
Verdiepingen 5
Voorzieningen inbouwarmaturenliftente openen ramen
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.