Terheijdenstraat 3 c, 4811 AW, Breda

Uitgebreide omschrijving

De Terheijdenstraat is gelegen op steenworp afstand van het Centraal Station. In de buurt zijn dan ook alle voorzieningen te vinden, van een supermarkt tot het Centraal Station. Het centrum ligt op loopafstand en is via de Boschstraat of het Valkenbergpark snel te bereiken.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan de Noordoostzijde van het centrum en is prima te bereiken, met name per openbaar vervoer. Het Centraal Station ligt op ca. 400 m afstand.

Dit deel van de Terheijdenstraat is een een doodlopende straat (met keermogelijkheid). Ten behoeve van belevering bestaat de mogelijkheid om over een sleutel van de “paaltjes” aan het einde van de straat te beschikken, zodat een eventuele leverende vrachtwagen niet hoeft te keren.

Parkeren
Parkeren kan tijdens kantooruren op eigen terrein met ca. 4 auto’s. Na kantooruren kan de eigenaar ook over dit terrein beschikken. Daarnaast kan in de straat betaald geparkeerd worden, zowel per uur als met een vergunning van Q-park (op het terrein bij het station).

OBJECTGEGEVENS

Unieke industriële bedrijfs-loft op een fantastische plek. De ruimte is onlangs volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe isolatie (dak en wand) en nieuwe kozijnen.

Indeling
Het betreft nu één ruimte, globaal in te delen in drie zones, ieder met een eigen sfeer.

Oppervlakte
De ruimte is ca. 310 m² groot. Het pand beschikt over een kleine tuin.

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige “casco-plus”-staat. Er is een aparte ruimte gecreëerd voor een pantry. Ook zijn er twee toiletten aangelegd. De huurder dient nog rekening te houden met de aanleg van een klimaat-installatie en de plaatsing van een keuken.

Bestemmingsplan
Het pand is op basis van het geldende bestemmingsplan geschikt voort diverse gebruiksdoeleinden, waaronder “overige zakelijke dienstverlening”.

Energielabel
Het pand beschikt nu nog over een energielabel “D”, maar dit label is afgegeven vóór de renovatie. Na volledig afwerking zal er een nieuw label worden opgemaakt.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 45.000,-- op jaarbasis voor de huidige casco-plus staat.

Servicekosten
Een nader te bepalen bedrag voor onder meer tuinonderhoud. Voor de nutsvoorzieningen zijn eigen aansluitingen beschikbaar.

Huurtermijn
In de basis 10 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.