Teteringsedijk 1 -11, 4817 MA, Breda
Teteringsedijk 1 -11, 4817 MA, Breda
Teteringsedijk 1 -11, 4817 MA, Breda
Teteringsedijk 1 -11, 4817 MA, Breda
Teteringsedijk 1 -11, 4817 MA, Breda
4817 MA, Breda

Teteringsedijk 1 -11, 4817 MA, Breda

€ 130 m² p.j.

Omschrijving

KENMERKEN Omgevingsfactoren Representatief kantoorpand gelegen op een fraaie hoeklocatie aan de rand van het centrum van Breda. Het pand is gelegen op loopafstand van het station in een gemengd gebied met wonen en zakelijke dienstverlening. Het betreft hier een...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 835 m²
Perceel 865 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Breda

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 130 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1990
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Teteringsedijk 1 -11
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 865 m²
Kantoor
Oppervlakte 835 m²
Oppervlakte in units vanaf 325 m²
Verdiepingen
  • 3
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • liften
Energie
Energielabel C
Energielabel index 1.25
Energielabel einddatum 2025-10-20
Parkeergelegenheid
Faciliteiten
  • Array
  • 28
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Representatief kantoorpand gelegen op een fraaie hoeklocatie aan de rand van het centrum van Breda. Het pand is gelegen op loopafstand van het station in een gemengd gebied met wonen en zakelijke dienstverlening.

Het betreft hier een kleinschalig kantoor over drie lagen met twee entrees. Enkele jaren geleden is het pand volledig gemoderniseerd en voorzien van een adequate airconditioninginstallatie en goede verlichting. Het pand is zodanig ingedeeld en voorzien van sanitaire ruimtes dat op eenvoudige wijze een deelverhuur kan worden gerealiseerd. Er is sprake van een zeer complete oplevering met wanden, vloerbedekking etc., zodat het geheel turn-key wordt opgeleverd.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand kent ondanks de ligging nabij het centrum een uitstekende bereikbaarheid. Vanuit de noordelijke rondweg zijn de diverse snelwegen A16 en A27 uitstekend bereikbaar. Ook het centrum is op korte afstand gelegen.

Op loopafstand zijn twee bushaltes gelegen en het station is tevens op loopafstand gelegen.

Parkeren
Bij het pand zijn 28 parkeerplaatsen beschikbaar op een afgesloten parkeerterrein. Een aantal van deze parkeerplaatsen zijn gelegen in de halfopen parkeergarage. In de directe omgeving zijn diverse mogelijkheden voor vrij parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft een kantoorgebouw in drie lagen met een totale oppervlakte van ca. 1.530 m², waarvan de navolgende metrages te huur zijn:
- eerste verdieping: ca. 325 m²;
- tweede verdieping: ca. 510 m².

Op dit moment kent het pand twee entrees. Een entree geeft toegang tot een kantoorunit op de begane grond en een entree geeft toegang tot de centraal gelegen hal, waar thans een balie is geplaatst. Deze entree geeft toegang tot de trappenhal en de lift die op iedere verdieping en in de parkeerkelder uitkomt.

De kantoren zijn ingedeeld middels scheidingswanden. De bijgevoegde plattegronden geven een indicatie van de huidige indeling. Op iedere verdieping zijn twee toiletgroepen met ieder twee toiletten en twee pantry’s gelegen. De kantoren lenen zich voor een cellenkantoor, maar ook voor een kantoortuin. Door de stramienmaat zijn de kantoren indeelbaar op ca. 1,80 meter.

Opleveringsniveau
Het pand kent een zeer hoog opleveringsniveau en derhalve is sprake van een instapklaar kantoor. Over de exacte wijze van oplevering zal nog afstemming plaats dienen te vinden met de vertrekkende huurder. Onder meer zijn de navolgende voorzieningen aanwezig:
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- per verdieping twee toiletgroepen;
- scheidingswanden;
- lift;
- mechanische ventilatie;
- airconditioningunits;
- zonwering middels screens en zonwerende beglazing;
- vloerbedekking;
- kabelgoten met elektra-aansluitingen;
- baliepartij op begane grond;
- databekabeling en patchkast.

Technische gegevens
Het betreft hier een degelijk gebouwd kantoorpand met gemetselde gevels in combinatie met een vliesgevel aan de voorzijde. De beglazing aan de zonzijde is zonwerend glas.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
Kantoren: € 130,-- per m² per jaar, exclusief BTW.
Parkeren: € 450,-- per plaats per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing. Indien er sprake is van deelhuur zal een servicekostenpakket worden vastgesteld.

Huurtermijn
Huurperiode: 5 jaar met 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
Tegen een beperkte opslag is het mogelijk het pand BTW-vrij te huren.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Teteringsedijk 1 -11, 4817 MA, Breda
Teteringsedijk 1 -11, 4817 MA, Breda
Teteringsedijk 1 -11, 4817 MA, Breda
Teteringsedijk 1 -11, 4817 MA, Breda
Teteringsedijk 1 -11, 4817 MA, Breda
Teteringsedijk 1 -11, 4817 MA, Breda
Teteringsedijk 1 -11, 4817 MA, Breda
Teteringsedijk 1 -11, 4817 MA, Breda
Teteringsedijk 1 -11, 4817 MA, Breda
Teteringsedijk 1 -11, 4817 MA, Breda
Teteringsedijk 1 -11, 4817 MA, Breda
Teteringsedijk 1 -11, 4817 MA, Breda
Teteringsedijk 1 -11, 4817 MA, Breda
Teteringsedijk 1 -11, 4817 MA, Breda
Teteringsedijk 1 -11, 4817 MA, Breda
Teteringsedijk 1 -11, 4817 MA, Breda
Teteringsedijk 1 -11, 4817 MA, Breda
Teteringsedijk 1 -11, 4817 MA, Breda

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie