Teteringsedijk 279, Breda 4817 ME Breda

4817 ME Breda huurprijs € 95 m² p.j.

Omschrijving

OMGEVINGSFACTOREN

Omgevingsfactoren
De Teteringsedijk ligt aan de oostkant van Breda en is één van de belangrijke invalswegen naar het centrum van de stad. Door de ligging nabij de rijkswegen is de locatie uitstekend bereikbaar. Door de hoogte en uitvoering van het gebouw kunnen we spreken van een landmark met een hoge attentiewaarde. Met Hero Benelux is onlangs een nieuw contract afgesloten...

Brochure

Download de brochure van Teteringsedijk 279, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

Uitgebreide omschrijving

OMGEVINGSFACTOREN

Omgevingsfactoren
De Teteringsedijk ligt aan de oostkant van Breda en is één van de belangrijke invalswegen naar het centrum van de stad. Door de ligging nabij de rijkswegen is de locatie uitstekend bereikbaar. Door de hoogte en uitvoering van het gebouw kunnen we spreken van een landmark met een hoge attentiewaarde. Met Hero Benelux is onlangs een nieuw contract afgesloten voor de eerste vier verdiepingen. Inmiddels is een fraaie entree gerealiseerd met een representatieve uitstraling.

De aangeboden verdiepingen zijn gesitueerd op de vijfde en zesde laag en hebben zo rondom een fraai uitzicht. De kantoren worden instapklaar opgeleverd.

Het pand heeft een bijzondere hoge parkeernorm waardoor voor iedere werknemer en gast een parkeerplaats kan worden voorzien.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de snelweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) als op de A27 (Utrecht-Breda). Het stadscentrum is door middel van het nabijgelegen singeltracé eveneens goed bereikbaar.

Voor het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads-en streekvoer aanwezig.

Parkeren
Het beschikbare aantal parkeerplaatsen bij het object bedraagt 48. Tevens is het mogelijk in de directe omgeving vrij te parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft een modern en representatief multi-tenant kantoorgebouw, bestaande uit zes bouwlagen.

Thans is voor verhuur beschikbaar een totale oppervlakte van circa 922 m².
- Vierde verdieping ca. 462 m²
- Vijfde verdieping ca. 460 m²

Iedere verdieping heeft volledig eigen voorzieningen en kan derhalve per laag worden gehuurd. Indien noodzakelijk is het eventueel mogelijk een afwijkende oppervlakte te huren.

De verdiepingen zijn thans ingedeeld middels scheidingswanden die op eenvoudige wijze kunnen worden verwijderd of worden verplaatst. In de bijlage zijn de plattegronden toegevoegd.

Opleveringsniveau
Het object wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd in de huidige staat met de aanwezige voorzieningen, te weten:
- Centrale entrée met receptiebalie;
- Lift en fraaie trappartij;
- Systeemplafond met lichtarmaturen;
- Aanwezige scheidingswanden;
- Aanwezige vloerbedekking;
- Per verdieping twee toiletgroepen met ieder twee toiletten;
- Per verdieping Pantry
- Kabelgoten;
- Klimaatinstallatie met topkoeling;
- Op de begane grond is een receptie gelegen die wordt bezet door Hero.

Overige aanpassingen zijn in goed onderling overleg te realiseren.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 95,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
€ 42,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Hierin zijn onder meer begrepen:
- Gas-, electra- en waterverbruik, incl. vastrecht;
- Jaarlijks onderhoud en keuring van de installaties;
- Schoonmaak van de gevels en glasbewassing.

Huurprijs parkeerplaats
€ 250,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Huurperiode 5 jaren met 5 verlengingsjaren / kortere huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom groot drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 95 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 6 maanden, 2 weken, 3 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1994
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Teteringsedijk 279
Plaats Breda
Land NL
Ligging kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 922 m²
Oppervlakte in units vanaf 460 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen liften
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.