Tramsingel 48, Breda 4814 AC Breda

4814 AC Breda koopprijs € 3.300.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Onderhavige locatie Tramsingel 48 te Breda betreft een centraal gelegen concentratie met een diversiteit aan bedrijven alsmede woonfuncties. Het object is thans grotendeels verhuurd met gebruikers in de sector vrijetijdsbesteding, sport en ontspanningen, vermaak en aanvullende diensten. Gevestigd zijn in dit markante pand o.a. het kinderspeelparadijs “MonkeyTown”,...

Locatie

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Onderhavige locatie Tramsingel 48 te Breda betreft een centraal gelegen concentratie met een diversiteit aan bedrijven alsmede woonfuncties. Het object is thans grotendeels verhuurd met gebruikers in de sector vrijetijdsbesteding, sport en ontspanningen, vermaak en aanvullende diensten. Gevestigd zijn in dit markante pand o.a. het kinderspeelparadijs “MonkeyTown”, groepsactiviteitencentrum “Strand Binnen” en workshop aanbieder “ER Leisure B.V./Halte 48”.

Bereikbaarheid
De locatie van het object is zeer centraal gelegen op slechts 10 minuten loopafstand van zowel het stadscentrum alsmede het Centraal Station Breda. De strategische locatie tussen de snelweg A16 en het NS station in de onmiddellijke nabijheid van het stadshart van Breda, bieden een uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto alsmede het openbaar vervoer.

Object
De bruto vloeroppervlakten kunnen per deelruimten als volgt worden gespecificeerd / indicatief. De totale bebouwde vloeroppervlakte bedraagt ca. 5.755 m² met navolgende verdeling / benadering.

- Begane grond ca. 1.885 m²
- Eerste verdieping kantoren / secundaire ruimten ca. 600 m²
- Showroomruimte gelegen op de eerste verdieping ca. 1.500 m²
- Voormalige bedrijfsruimten begane grond ca. 1.660 m²
- Shop ruimte / Tramsingel zijde ca. 110 m²
Totale bruto vloeroppervlakte ca. 5.755 m²

Kadastrale gegevens
Het object is bekend onder de navolgende kadastrale kenmerken:
Gemeente Breda, sectie F, nummer 1661 en 1662, totaal groot 9.850 m².

Frontzijde
Het op het voorgelegen buitenterrein aan Tramsingel zijde bevindt zich een tankstation welke verhuurd is aan Total Nederland. Het voormalige LPG station is ontmanteld derhalve is sprake van een benzine verkooppunt met autoshop met opstelplaatsen / buitenterrein.

De eerste verdieping groot ca. 1.500 m² betreft de voormalige showroomruimte waarvan de functie c.q. bestemming is aangepast naar Leisure-achtige activiteiten. Leisure doeleinden zijn qua bestemming mogelijk maar niet volgens draagvermogen vloer. Showroom activiteiten zijn wel mogelijk voor draagvermogen vloer, maar niet volgens huidige bestemmingsplan. Na hertransformatie van de bestemming (oorspronkelijke bestemming) is een groothandelsfunctie showroomactiviteit niet publieksgericht voorstelbaar echter wel na bouwkundige alsmede installatie technische aanpassingen.

De eerste verdieping (voormalige showroomruimte) kent eveneens een ontsluiting via een hellingbaan dit ten behoeve van logistieke activiteiten. De hellingbaan is gelegen op huidig eigen terrein en goed toegankelijk.

Parkeren
Op eigen terrein bevinden zich 165 parkeerplaatsen welke deels toebedeeld zijn aan de diverse gebruikers / huurders.

Bijzonderheden: er zijn nog ca. 70 vrije parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Opleveringsniveau
Het object beschikt over de gebruikelijke voorzieningen, de oplevering geschiedt in de huidige staat van onderhoud installatieniveau en tot zover aangepaste uitvoeringen. Tot de aanwezige installaties behoren onder meer:
- Verwarming;
- heater-verwarming;
- deels aanwezige airco installatie (kantoren).

Voorts beschikken de diverse deelruimten over de gebruikelijke voorzieningen waaronder toiletgroepen/sanitaire ruimten en overige secundaire ruimten.

Huurgegevens

Gebruik / Vloerveld / BVO / Expiratiedatum
01. Indoor / Monkey Town / begane grond (Tramsingel) / 1.885 m² / 31-12-2022
02. Leisure / Halte 48 / 1e verdieping (Tramsingel) / 250 m² / 31-12-2019
03. Strand Binnen / begane grond (Smederijstraat) / 1.660 m² / 29-02-2020
04. TOTAL Nederland / begane grond (Tramsingel) / 110 m² / 31-01-2031
05. Showroom / 1e verdieping (Smederijstraat) / 1.500 m²
06. Kantoren / 1e verdieping (Tramsingel) / 324 m² / te huur
07. Parkeerplaatsen / buitenterrein (Smederijstraat) / 70 pp / te huur

Opmerkingen
- Nadere toelichting te verstrekken m.b.t. verhuurbaarheid restruimten 05-06-07.
- Jaarlijkse indexeringen van toepassing.
- Verhuur 05 / showroom / additionele investeringen.
- Vloeroppervlakten niet ingemeten op NEN standaard.
- Verhuurdetails / inzage in de vigerende huurovereenkomst / op aanvraag.

Huidige huuropbrengst: € 284.564,-- per jaar.
De huursom per huurder kan na overleg op aanvraag vertrouwelijk worden verstrekt.

Nog te verhuren ca. 1.500 m² / ca. 276 m² / ca. 48 m². Nadere toelichting op aanvraag in overleg met ons kantoor.

Koopgegevens
Het object wordt aangeboden voor een koopsom van € 3.300.000,--, zegge drie miljoen driehonderd duizend euro kosten koper exclusief BTW.

In geval van verkoop wordt als uitgangspunt gehanteerd de huidige staat van onderhoud, inrichting, installaties en voorzieningen alsmede de vigerende bestaande huurovereenkomsten. Aanvullende gegevens kunnen worden verstrekt waaronder tekeningen, huurcontracten, kadastrale gegevens c.q. kenmerken, bestemmingsplan e.d.

Deze informatie dient als geheel vrijblijvend te worden beschouwd onder voorbehoud van juistheid van gegevens. Aan het totaal kunnen geen rechten worden ontleend. Er is pas sprake van overeenstemming na toestemming van onze opdrachtgever alsmede na schriftelijke overeenstemming op basis van een rechtsgeldige overeenkomst van koop en verkoop door zowel koper als verkoper ondertekend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 3.300.000 k.k.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 3 maanden, 1 weken, 5 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Belegging
Bouwjaar 2001
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Tramsingel 48
Plaats Breda
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 9850 m²
Totaal bechikbare oppervlakte 5755 m²
Oppervlakte in units vanaf 5755 m²
Parkeerplaatsen
Niet-overdekt aantal 165
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Brochure

Download
Geheel vrijblijvend binnenkijken?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.