Tramsingel 48, Breda 4814 AC Breda

4814 AC Breda prijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen

Leisure Parc Breda is het centrale punt voor Breda en omgeving voor bedrijven die zich bezig houden met het aanbieden van vrije tijd besteding, sport, ontspanning, vermaak en aanvullende diensten. In het ca. 6.000m2 grootte, markante pand aan de Tramsingel 48 in Breda, zijn reeds kinderspeelparadijs “MonkeyTown”, groepsactiviteitencentrum “Strand Binnen” en workshop aanbieder “Halte...

Locatie

Uitgebreide omschrijving

Algemeen

Leisure Parc Breda is het centrale punt voor Breda en omgeving voor bedrijven die zich bezig houden met het aanbieden van vrije tijd besteding, sport, ontspanning, vermaak en aanvullende diensten. In het ca. 6.000m2 grootte, markante pand aan de Tramsingel 48 in Breda, zijn reeds kinderspeelparadijs “MonkeyTown”, groepsactiviteitencentrum “Strand Binnen” en workshop aanbieder “Halte 48” gehuisvest. Daarnaast is het pand zeer geschikt voor bijvoorbeeld een fitness, een bowlingbaan, een dansschool, een lasergame hal, een yoga center of een wellness center.
Qua locatie is het object zeer centraal gelegen in Breda aan de Tramsingel, op slechts 5 minuten loopafstand van het stadscentrum en het Centraal Station van Breda. De strategische locatie tussen de snelweg A16 en het NS-station, in de onmiddellijke nabijheid van het bruisende stadshart van Breda, biedt een uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. Daarnaast bevinden zich op het terrein van het Leisure Parc maar liefst 200 parkeerplaatsen.
Binnen het concept zijn op dit moment nog enkele ruimten beschikbaar van circa 50 m² tot circa 2.200 m². Voor deze ruimten wordt momenteel gezocht naar ondernemers in de leisure branche die in beheerd Leisure Parc concept, met volop ruimte voor een eigen identiteit, gezamenlijk een groot en divers publiek willen aantrekken en de kosten voor huisvesting willen delen.

Locatie

Het object is gelegen aan de Tramsingel 48 te Breda, op loopafstand van het stadscentrum alsmede het station. Het pand heeft een achterontsluiting via de Slingerweg. Via de Slingerweg en de Lunetstraat bereikt u snel de autosnelweg A16 (Rotterdam/Antwerpen).

Indeling

Begane grond
Via een luxe, centrale entree met lift en trappenpartij is de eerste etage bereikbaar.

Eerste etage
Grote open showroomruimte met veel daglichttoetreding; toiletten; afgesloten open (kantoor)ruimte aan de voorkant gelegen; diverse separate kantoorkamers.

Maatvoering

Navolgende bruto vloeroppervlakten zijn van toepassing:
Indeling Metrage
Showroom eerste etage ca. 1.504m²
Zelfstandige kantoorruimte 1e verdieping ca. 680m²
Totaal beschikbaar ca. 2.184m²

Opleveringsniveau

Het object wordt opgeleverd, schoon en leeg, met navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- archiefruimte
- vloerverwarming
- airco
- systeemplafonds
- pantry
- gezamenlijk gebruik van lift, sanitaire voorzieningen en invalidentoilet

Showroom:
- tegelvloer
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- schuifdeuren

Buitenterrein:
- verhard
- omheind
- verlichting

Gebruik / bestemming

Het bestemmingsplan luidt Bedrijfsdoeleinden B-A, bestemd voor o.a.
kantoren en handelsdoeleinden.

Parkeren

Er zijn ca. 200 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan 165 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein en 35 parkeerplaatsen op naastgelegen terrein.

Huurprijs

Nader overeen te komen.

Voorschotbedrag service-/energiekosten

Nader te bepalen.

Aanvaarding

In onderling overleg.

Overige huurvoorwaarden

-huurperiode 5 jaar + 5 optiejaren
-jaarlijkse indexering op basis van de CBS indexclausule
-bankgarantie groot 3 maanden huur inclusief BTW
-er wordt voor BTW geopteerd

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Huur BTW tarief 21%
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 4 jaar, 1 maanden, 2 weken, 1 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Nevenfuncties Kantoorruimte
Bouwjaar 2001
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Tramsingel 48
Plaats Breda
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Totaal bechikbare oppervlakte 2184 m²
Oppervlakte in units vanaf 2184 m²
Kantoor
Oppervlakte 680 m²
Parkeerplaatsen
Niet-overdekt aantal 200
Loods
Loods oppervlakte 1504 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Geheel vrijblijvend binnenkijken?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.