Tuinzigtlaan 22 , 4814 JE, Breda

Aan de rand van het nieuwe woongebied "Blossem" (totaal 660 woningen) komt op een prominente zichtlocatie aan het kruispunt van de Ettensebaan en de Tuizigtlaan een commerciële ruimte beschikbaar voor tijdelijke verhuur. Tot voor kort zat hier de fietsenwinkel van TREK, die verhuisd zijn naar de plint van de naastgelegen parkeergarage "Copper".

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het pand is gelegen aan de rand van de nieuwbouwwijk "Blossem". Deze wijk kent met name veel gestapelde woningbouw, enkele grondgebonden woningen en een klein aantal commerciële ruimtes. De omgeving kenmerkt zich verder door een mix van wonen, commerciële en maatschappelijke functies. Op korte afstand bevindt zich de meubelboulevard.

Bereikbaarheid
Het complex is zeer goed bereikbaar met de auto vanuit de Ettensebaan. Hierdoor is zowel de A16 (richting Rotterdam en Antwerpen) en het centrum makkelijk bereikbaar. Op zeer korte afstand zijn ook enkele bushaltes gelegen die een snelle verbinding geven naar het Centraal Station en enkele gemeentes in West-Brabant.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De ruimte is grotendeels één open vloer. Aan de zijkant bevinden zich nog een aantal secundaire ruimte zoals een kantoortje en sanitair. De ruimte is toegankelijk via de schuifdeuren aan de voorzijde.

Oppervlakte
De commerciële ruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 860 m².

Opleveringsniveau
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van heaters en een systeemplafond met verlichting.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan 'Tuinzigt-Westerpark' kent het pand de bestemming 'Bedrijventerrein' dat ruimte biedt aan bedrijven in de milieucategorie 1 t/m 3.1.

Belangrijk
Het pand wordt tijdelijk aangeboden, in aanloop naar een herontwikkeling van het terrein. Verhuurder zal minimaal onderhoud plegen.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 65.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
Beschikbaar tot uiterlijk februari 2028.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
In overleg.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.