Tuinzigtlaan 45, Breda 4814 JW Breda

4814 JW Breda prijs op aanvraag

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het voormalige politiebureau aan de Tuinzigtlaan is onlangs deels gerenoveerd ten behoeve van kantoor- en praktijkfuncties. De eerste verdieping is inmiddels langdurig verhuurd aan Nidos. De begane grond is te huur.

Het gebouw is gelegen langs de doorgaande weg nabij de Ettensebaan, een straat die zeer in trek is bij kantoren en bedrijven. Langs de Ettensebaan...

Brochure

Download de brochure van Tuinzigtlaan 45, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Breda

Stichting Regionale Omroep Brabant

DELA

TantraFlow

The Readshop Express

Huisartsenpraktijk Baban

Uitvaart en Bloemen

Zuylen Uitvaartverzorging

Louis van Dijk BV

Riccio Kappers Breda

Overveld Glas BV

Kropman Installatietechniek BV

Khs Benelux BV

Enjoy Sports

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het voormalige politiebureau aan de Tuinzigtlaan is onlangs deels gerenoveerd ten behoeve van kantoor- en praktijkfuncties. De eerste verdieping is inmiddels langdurig verhuurd aan Nidos. De begane grond is te huur.

Het gebouw is gelegen langs de doorgaande weg nabij de Ettensebaan, een straat die zeer in trek is bij kantoren en bedrijven. Langs de Ettensebaan zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Rewin West-Brabant, DRV Accountants & Adviseurs, Basic-Fit en Volvo Bluekens.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het pand is zeer goed te noemen. Het pand is gelegen aan de entree van de stad op de hoek Ettensebaan-Tuinzigtlaan, nabij de op- en afritten van de A16 Rotterdam-Antwerpen en de A58 richting Roosendaal-Vlissingen.
Via diverse uitvalswegen is het pand te bereiken met de auto. Op slechts 200 meter afstand is een busstation gelegen. Het centrum van Breda is in 10 minuten met de bus te bereiken.

Parkeren
Bij het pand zijn een groot aantal openbare parkeerplaatsen gelegen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft een kantoorgebouw van twee verdiepingen. Op de begane grond is thans ca. 294 m² beschikbaar, als volgt verdeeld over drie units.
Unit 1 139 m²
Unit 2 68 m²
Unit 3 87 m²

De units worden zowel in zijn geheel als los aangeboden.

De indeling van de units staat weergegeven op de bijgevoegde tekening.
Aanpassingen kunnen in overleg met de verhuurder worden gerealiseerd.
Alle units kunnen gebruik maken van de de toiletten en de keuken op de begane grond.

Opleveringsniveau
De units worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- systeemplafond met lichtarmaturen;
- vloerbedekking;
- centrale entree met schuifdeur;
- intercom;
- gedeelde wc’s en keuken;
- ventilatie, koeling en verwarming;
- kabelgoten.

De definitieve afwerking zal in overleg met de huurder worden bepaald.

Bestemmingsplan
Het pand heeft in de basis de bestemming maatschappelijke voorzieningen. In overleg is het mogelijk het pand te gebruiken voor reguliere kantoordoeleinden.

Energielabel
Na realisatie van de verbouwing kan eventueel een energielabel worden overlegd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs voor de gehele ruimte bedraagt € 38.550,-- per jaar, als volgt te verdelen:
Unit 1 € 16.700,--
Unit 2 € 8.250,--
Unit 3 € 13.600,--

Eventueel is het bespreekbaar tegen een lage opslag BTW-vrij te huren.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 35,-- per vierkante meter per jaar, exclusief BTW, ten behoeve van onder meer de navolgende zaken:
- kosten voor de nutsvoorzieningen, inclusief vastrecht ten behoeve van de algemene ruimte en het gehuurde;
- schoonmaak van de algemene ruimtes;
- glasbewassing buitenzijde;
- gering en dagelijks onderhoud van de installaties ten behoeve van algemeen gebruik;
- alle overige zaken die gemeenschappelijk zijn;
- administratiekosten ad. 5 % over de hierboven omschreven leveringen en diensten.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, minimaal 3 jaren en 3 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag
Aangeboden sinds 4 maanden geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1990
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Tuinzigtlaan 45
Plaats Breda
Land NL
Ligging kantorenparkin woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 294 m²
Oppervlakte in units vanaf 68 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen inbouwarmaturensysteemplafondverwarming
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.