Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
4814 JW, Breda

Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda

prijs op aanvraag

Omschrijving

KENMERKEN Omgevingsfactoren Het voormalige politiebureau aan de Tuinzigtlaan is onlangs deels gerenoveerd ten behoeve van kantoor- en praktijkfuncties. De eerste verdieping is inmiddels langdurig verhuurd aan Nidos. De begane grond is te huur. Het gebouw is...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 162 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Breda

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1990
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Tuinzigtlaan 45
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • kantorenpark
  • in woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 162 m²
Oppervlakte in units vanaf 75 m²
Verdiepingen
  • 2
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • systeemplafond
  • verwarming
Parkeergelegenheid
Faciliteiten

    Uitgebreide omschrijving

    KENMERKEN

    Omgevingsfactoren
    Het voormalige politiebureau aan de Tuinzigtlaan is onlangs deels gerenoveerd ten behoeve van kantoor- en praktijkfuncties. De eerste verdieping is inmiddels langdurig verhuurd aan Nidos. De begane grond is te huur.

    Het gebouw is gelegen langs de doorgaande weg nabij de Ettensebaan, een straat die zeer in trek is bij kantoren en bedrijven. Langs de Ettensebaan zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Rewin West-Brabant, DRV Accountants & Adviseurs, Basic-Fit en Volvo Bluekens.

    LOCATIE

    Bereikbaarheid
    De bereikbaarheid van het pand is zeer goed te noemen. Het pand is gelegen aan de entree van de stad op de hoek Ettensebaan-Tuinzigtlaan, nabij de op- en afritten van de A16 Rotterdam-Antwerpen en de A58 richting Roosendaal-Vlissingen.
    Via diverse uitvalswegen is het pand te bereiken met de auto. Op slechts 200 meter afstand is een busstation gelegen. Het centrum van Breda is in 10 minuten met de bus te bereiken.

    Parkeren
    Bij het pand zijn een groot aantal openbare parkeerplaatsen gelegen.

    OBJECTGEGEVENS

    Indeling
    Het betreft een kantoorgebouw van twee verdiepingen. Op de begane grond is thans ca. 301 m² beschikbaar, als volgt verdeeld over drie units.
    Unit 1 139 m² (VERHUURD)
    Unit 2 75 m²
    Unit 3 87 m²

    De indeling van de units staat weergegeven op de bijgevoegde tekening.
    Aanpassingen kunnen in overleg met de verhuurder worden gerealiseerd.
    Alle units kunnen gebruik maken van de de toiletten en de keuken op de begane grond.

    Opleveringsniveau
    De units worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
    - systeemplafond met lichtarmaturen;
    - vloerbedekking;
    - centrale entree met schuifdeur;
    - intercom;
    - gedeelde wc’s en keuken;
    - ventilatie, koeling en verwarming;
    - kabelgoten.

    De definitieve afwerking zal in overleg met de huurder worden bepaald.

    Bestemmingsplan
    Het pand heeft in de basis de bestemming maatschappelijke voorzieningen. In overleg is het mogelijk het pand te gebruiken voor reguliere kantoordoeleinden.

    Energielabel
    Na realisatie van de verbouwing kan eventueel een energielabel worden overlegd.

    HUURGEGEVENS

    Huurprijs
    Unit 1 € 17.386,-- (VERHUURD)
    Unit 2 € 9.375,--
    Unit 3 € 13.239,--

    Eventueel is het bespreekbaar tegen een lage opslag BTW-vrij te huren.

    Servicekosten
    De servicekosten bedragen € 35,-- per vierkante meter per jaar, exclusief BTW, ten behoeve van onder meer de navolgende zaken:
    - kosten voor de nutsvoorzieningen, inclusief vastrecht ten behoeve van de algemene ruimte en het gehuurde;
    - schoonmaak van de algemene ruimtes;
    - glasbewassing buitenzijde;
    - gering en dagelijks onderhoud van de installaties ten behoeve van algemeen gebruik;
    - alle overige zaken die gemeenschappelijk zijn;
    - administratiekosten ad. 5 % over de hierboven omschreven leveringen en diensten.

    Huurtermijn
    Huurperiode in overleg, minimaal 3 jaren en 3 verlengingsjaren.

    Indexering
    Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Zekerheidsstelling
    Bankgarantie groot drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

    BTW
    Er wordt voor BTW geopteerd.

    Overige bepalingen
    De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

    Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

    Alle media

    Alle afbeeldingen

    Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
    Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
    Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
    Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
    Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
    Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
    Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
    Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
    Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
    Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
    Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
    Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
    Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
    Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
    Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
    Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
    Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
    Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
    Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
    Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
    Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
    Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
    Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
    Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
    Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
    Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda
    Tuinzigtlaan 45, 4814 JW, Breda

    Bedrijfstakken in Breda

    In de buurt

    Resultaten

    Er zijn geen resultaten gevonden

    Documenten

    Brochure Download

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie