Vaartweg 14, 4905 BL, Oosterhout

Uitgebreide omschrijving

Hoogwaardig afgewerkte en instapklare kantoorruimtes beschikbaar gelegen op gunstige locatie van het Centrum van Oosterhout en uitvalswegen. De kantoorruimten zij gescheiden middels glazen wanden, voorzien van kunststof vloerafwerking en verwarming. Momenteel is enkel circa 72 m² op de tweede verdieping beschikbaar voor verhuur waarbij gezamenlijk gebruik van sanitaire voorzieningen en keuken. Ligging op korte afstand van de op- en afrit van de A59 en A27!

2e verdieping:
circa 72 m² kantoorruimte, € 650,- per maand excl. BTW en excl. servicekosten

Kerngegevens
Betonvloeren voorzien van PVC afwerking alsmede geïsoleerde plafondplaten voor optimale akoestiek. Vloerverwarming is verdeeld over verschillende zones en kan apart naar wens worden ingesteld.

Indeling
Gezamenlijke entree met toegang tot de trapportaal naar de boven gelegen kantoorverdiepingen.

2e verdieping
Aan de straatzijde is de pantry gesitueerd. De entree biedt toegang tot twee kantoren van respectievelijk 11 m² en 30 m² alsmede een "kantoortuin" van circa 65 m². De "kantoortuin" is beschikbaar voor verhuur. Het geheel is voorzien van een slijtvaste pvc-vloer, scheidingswanden van glaspanelen en voorzien van fraaie inbouwkasten onder de raampartijen.

Parkeren
Direct naast het pand zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar voor de huurder. Toedeling en verhuur in overleg.

Voorzieningen
- Nieuwe LED verlichting;
- Recent geschilderd/gesaust;
- Separatie ruimtes middels glazen wanden;
- Geluiddempende plafondplaten;
- Kabelgoten;
- Alarminstallatie;
- Bellentableau met camerasysteem;
- Pantry.

Ligging en bereikbaarheid
De locatie is gelegen op een goed bereikbare locatie op een industrieterrein in Oosterhout, op korte afstand van de rijkswegen A59 en A27.

Indexering huurprijs
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De kosten van water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten worden middels servicekosten en een vast voorschot door verhuurder doorbelast aan huurder.

Huurperiode
De huurperiode is in overleg.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Contract
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de
daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De
informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of
onjuistheden.