van Coothplein 25, 4811 NC, Breda
van Coothplein 25, 4811 NC, Breda
van Coothplein 25, 4811 NC, Breda
van Coothplein 25, 4811 NC, Breda
van Coothplein 25, 4811 NC, Breda
4811 NC, Breda

van Coothplein 25, 4811 NC, Breda

€ 3.500 p.m.

Omschrijving

KENMERKEN Omgevingsfactoren Uniek gesitueerd winkelpand op een druk plein met voornamelijk horecapanden. Door vertrek van de zittende huurder komt een uniek kleinschalig winkel-horecaobject beschikbaar. Het pand kenmerkt zich onder meer door een zeer karakteristieke...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 134 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Breda

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 3.500 p.m.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1885
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres van Coothplein 25
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
Winkelruimte
Oppervlakte 134 m²
Oppervlakte in units vanaf 134 m²
Horeca toegestaan ja
Parkeergelegenheid
Faciliteiten
    Onderhoud
    Onderhoud binnen goed
    Onderhoud buiten goed

    Uitgebreide omschrijving

    KENMERKEN

    Omgevingsfactoren
    Uniek gesitueerd winkelpand op een druk plein met voornamelijk horecapanden. Door vertrek van de zittende huurder komt een uniek kleinschalig winkel-horecaobject beschikbaar. Het pand kenmerkt zich onder meer door een zeer karakteristieke uitstraling en een breed front. Door de huidige huurder is het pand volledig verbouwd.

    In de omgeving zijn onder meer gevestigd, restaurant Bardot, Bagels & Beans, Taste broodjes, ijszaak Frezzo en hotel Van Ham. De laatste jaren heeft het plein zich ontwikkeld tot een zeer favoriete horecalocatie. Vanuit de Ginnekenstraat is het pand direct zichtbaar. Voor het pand zijn mogelijkheden om een royaal terras te realiseren.

    LOCATIE

    Bereikbaarheid
    Het pand is gelegen in het centrum van Breda in het voetgangersgebied. Voor het pand is een langzaam verkeersroute (voetgangers en fietsers) gelegen die tevens ontsluiting geeft naar de Nieuwe Ginnekenstraat. Op korte afstand zijn een aantal bushaltes gelegen.

    Parkeren
    In de directe omgeving (Nieuwe Ginnekenstraat) zijn een groot aantal parkeerhavens gesitueerd.

    OBJECTGEGEVENS

    Indeling
    Het pand heeft de navolgende indeling:
    Begane grond: Winkelpui met centraal gelegen entreedeur; open ruimte met trap naar de eerste verdieping; aan de linkerzijde is een toegang tot een kelder gelegen. De eerste verdieping is ingedeeld in een gang met twee ruimtes, toilet en pantry; de tweede verdieping is ingedeeld in een gang met twee ruimtes en een toilet; op de derde verdieping een overloop met toegang tot de technische ruimte met o.a. opstelling cv-ketel en tevens is er ook de toegangsdeur naar het dakterras. Het is bespreekbaar dat het gehuurde wordt opgeleverd zonder scheidingswanden zodat op de verdieping open ruimtes zijn.

    Het pand heeft de navolgende oppervlakten:
    Souterrain: ca. 24 m²
    Begane grond: ca. 34 m²
    Eerste verdieping: ca. 39 m²
    Tweede verdieping: ca. 39 m²

    De totale oppervlakte van het pand bedraagt ca. 136 m². De frontbreedte bedraagt 5 meter.

    Opleveringsniveau
    In de basis wordt het pand casco opgeleverd, waarbij in ieder geval de navolgende zaken aanwezig zijn:
    - centrale verwarming;
    - twee toiletten;
    - pantry;
    - rolluik;
    - alarminstallatie;
    - centraal stofzuigsysteem.

    Bestemmingsplan
    Het pand valt onder de regels van het bestemmingsplan “Binnenstad”. In het plan heeft het pand de bestemming “Centrum-1”. Dit impliceert dat het bestemd kan worden voor detailhandel, dienstverlening en horeca-1 (detailhandelondersteunende horeca). Bij afwijkende bestemmingen adviseren wij in overleg te gaan met de gemeente Breda.

    HUURGEGEVENS

    Huurprijs
    De huurprijs bedraagt € 3.500,-- per maand, exclusief BTW.

    Servicekosten
    Er zijn geen servicekosten van toepassing.

    Huurtermijn
    5 jaren en 5 optiejaren.

    Aanvaarding
    1 januari 2018 of in overleg.

    Indexering
    Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Zekerheidsstelling
    Waarborgsom groot drie maanden huur inclusief BTW.

    BTW
    Er wordt voor BTW geopteerd.

    Overige bepalingen
    De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

    Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

    Alle media

    Alle afbeeldingen

    van Coothplein 25, 4811 NC, Breda
    van Coothplein 25, 4811 NC, Breda
    van Coothplein 25, 4811 NC, Breda
    van Coothplein 25, 4811 NC, Breda
    van Coothplein 25, 4811 NC, Breda
    van Coothplein 25, 4811 NC, Breda

    Bedrijfstakken in Breda

    In de buurt

    Resultaten

    Er zijn geen resultaten gevonden

    Documenten

    Brochure Download

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie