van Coothplein 39 A, Breda 4811 ND Breda

4811 ND Breda huurprijs € 27.500 p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Uniek kantoorpand dat enkele jaren geleden is verworven en dat onlangs geheel is gerenoveerd. Dit kantoorpand gelegen in het centrum van de stad is in gebruik geweest ten behoeven cultureel centrum “PARA”. In de directe omgeving zijn een groot aantal winkels gelegen en zijn zeer aantrekkelijke horecavoorzieningen aanwezig.

Door de nieuwe eigenaar, die onder meer...

Brochure

Download de brochure van van Coothplein 39 A, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Breda

Nouveau van Ham

Golden Tulip Keyser Breda

HEMA Breda

Tempo-Team

ANWB winkel Breda

Mezz Concerts Dance

Santerello 4 Etages Trouwbeleving! Bruidsmode, Trouwpakken, Bruidskinderen, Gelegenheidskleding

Bagels & Beans

Steps Breda

Stomerij Loekinette

Al Dente Ristorante Italiano

Expresso Fashion

Parkeergarage Concordiastraat

Phone House

T-Mobile Shop Breda

Score

Breda Oost

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Uniek kantoorpand dat enkele jaren geleden is verworven en dat onlangs geheel is gerenoveerd. Dit kantoorpand gelegen in het centrum van de stad is in gebruik geweest ten behoeven cultureel centrum “PARA”. In de directe omgeving zijn een groot aantal winkels gelegen en zijn zeer aantrekkelijke horecavoorzieningen aanwezig.

Door de nieuwe eigenaar, die onder meer het bedrijf Copa heeft gehuisvest is het gehele pand getransformeerd naar een eigentijds kantoorgebouw met kantoorloft uitstraling. Opvallend zijn de karakteristieke elementen, zeer hoge plafonds en de zeer grote kozijnen. Op dit moment wordt de eerste verdieping te huur aangeboden. De verdieping is instapklaar en heeft een zeer fraaie uitstraling. De bereikbaarheid van de verdiepingen is middels een separate entree. Tevens behoort een opslagfaciliteit op de eerste verdieping tot het gehuurde.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is met de auto redelijk goed bereikbaar. Door de centrumligging is hier sprake van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Diverse bushaltes zijn op loopafstand gelegen.

Parkeren
Op korte afstand zijn diverse parkeervoorzieningen aanwezig voor kort parkeren. In de nabijheid zijn ook mogelijkheden om abonnementen te verkrijgen. Onder meer is het mogelijk abonnementen te nemen in parkeergarage Concordia. De kosten voor deze parkeergarage bedragen €74,40 per maand.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft hier een authentiek kantoorpand over drie lagen. Thans wordt de navolgende ruimte aangeboden:
- Eerste verdieping: ca. 217 m² kantoorruimte en een aandeel in de opslagfaciliteit van ca. 23 m².

Iedere verdieping is volledig zelfstandig. De unit op de begane grond heeft een eigen entree. De kantoorunits op de verdiepingen hebben een gezamenlijke entree op de begane grond. Verder beslaat de ruimte aan de voorzijde de gehele verdieping. Doordat een huurder een hele verdieping in gebruik neemt is het mogelijk zich zeer goed te profileren binnen het gebouw en met haar huisvesting. Het is mogelijk een nadere indeling in het pand aan te brengen om een vergaderruimte te creëren.

Opleveringsniveau
Het pand is onlangs gerenoveerd en wordt zeer compleet opgeleverd, met onder meer de navolgende voorzieningen:
- Magazijn;
- Gehele binnenzijde van de kantoorruimte voorzien van nieuw stucwerk (wanden en plafonds);
- Vloeren voorzien van fraaie houten vloerafwerking;
- Kabelgoten aan het plafond met bijzondere verlichting;
- Kabelgoten onder de ramen met databekabeling;
- Per verdieping dames- en herentoilet;
- Per verdieping pantry met koelkast en vaatwasser;
- Cv met radiatoren;
- Alarminstallatie op de begane grond.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 27.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten zullen in goed onderling overleg met partij worden vastgesteld. Dit geldt zowel voor de inhoud van het pakket, het voorschotbedrag en de verrekeningssleutels.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom groot drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 27.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 2 maanden, 3 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1884
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres van Coothplein 39 A
Plaats Breda
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 240 m²
Oppervlakte in units vanaf 240 m²
Verdiepingen 1
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.