Van de Reijtstraat 100, 4814 NE, Breda
Van de Reijtstraat 100, 4814 NE, Breda
Van de Reijtstraat 100, 4814 NE, Breda
Van de Reijtstraat 100, 4814 NE, Breda
Van de Reijtstraat 100, 4814 NE, Breda
4814 NE, Breda

Van de Reijtstraat 100, 4814 NE, Breda

€ 1.375.000 k.k.

Omschrijving

Omgevingsfactoren Op het bedrijventerrein Van de Reijtstraat - gelegen parallel aan de Ettense Baan en op korte afstand van de snelweg, het centrum en de XXL woonboulevard - komt een representatief en kwalitatief bedrijfscomplex beschikbaar voor de verkoop, welke...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1165 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 1.375.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2009
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Van de Reijtstraat 100
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 625 m²
Kantoor oppervlakte 540 m²
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 2028-11-26

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
Op het bedrijventerrein Van de Reijtstraat - gelegen parallel aan de Ettense Baan en op korte afstand van de snelweg, het centrum en de XXL woonboulevard - komt een representatief en kwalitatief bedrijfscomplex beschikbaar voor de verkoop, welke voor een eigenaar/gebruiker zowel geheel als gedeeltelijk kan worden gebruikt óf als beleggingsobject kan worden aangewend. Het geheel is gelegen op eigen perceel en beschikt aan de zij- en achterkant over een afsluitbaar buitenterrein.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is centraal gelegen op een goede locatie op het kleinschalige bedrijventerrein Van de Reijtstraat, welke parallel loopt aan de Ettensebaan, nabij de XXL-Meubelboulevard en het centrum van Breda. Het object is gelegen op korte afstand van de snelweg A16 (Antwerpen-Breda- Rotterdam). De snelweg A16 biedt uitstekende verbindingen met de snelweg A58 (Bergen op Zoom-Roosendaal-Breda-Tilburg-Eindhoven) en de snelweg A59 (Breda-Den Bosch). Aan de Ettensebaan, gelegen op loopafstand van het object, zijn diverse haltes gelegen met busverbindingen naar onder andere het centraal station van Breda.

OBJECTGEGEVENS

Indeling en oppervlakte
De totale (verhuurbare) vloeroppervlakte (VVO) bedraagt ca. 1.165 m², voor de duidelijkheid onderverdeeld in sectie A, B en C:

(A) Bedrijfsruimte (begane grond) ca. 625 m²
(A) Kantoorruimte (1e verdieping) ca. 120 m²
(B) Kantoorruimte (begane grond) ca. 120 m²
(B) Kantoorruimte (1e verdieping) ca. 120 m²
(C) Bedrijfs-/kantoorruimte (begane grond) ca. 90 m²
(C) Bedrijfs-/kantoorruimte (1e verdieping) ca. 90 m²

Aan de achterzijde bevindt zich een afsluitbaar buitenterrein.

HUURSITUATIE

Sectie A is momenteel verhuurd. De huurovereenkomst loopt per 6 maanden en heeft een opzegtermijn van 6 maanden. De expiratiedatum is 31 juli 2023. Zonder opzegging loopt de huurovereenkomst telkens per 6 maanden door.

Sectie B is momenteel verhuurd. De huurovereenkomst is door huurder opgezegd per 31 mei 2023, waarna de kantoorruimte leeg en schoon dient de worden opgeleverd door vertrekkende huurder Facilicom.

Sectie C is momenteel verhuurd. De huurovereenkomst is door huurder opgezegd per 31 augustus 2023, waarna de kantoorruimte leeg en schoon dient de worden opgeleverd door vertrekkende huurder Roll-Lift.

Op verzoek kunnen wij u alle informatie verschaffen, waaronder huurovereenkomsten en de huidige huuropbrengst.

Voorzieningen
Het bedrijfscomplex beschikt over de navolgende aanwezige voorzieningen:

Sectie A: Bedrijfsruimte en kantoorruimte (thans in gebruik bij De Goede Bouw):
- LED-verlichting
- Gasgestookte heater
- Daglichttoetreding via het dak
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (voorzijde 3,50x4,50m)
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (achterzijde 3,00x3,00m)
- Vrije hoogte ca. 6m1
- Vrije hoogte onder kantoor ca. 3,40m;
- Waterpunt en afgewerkte toiletvoorziening;
- Trapopgang naar de kantoorruimte op de verdieping aan de achterzijde;
- Inpandige kantoorruimte aan de achterzijde bedrijfsruimte;
- Toiletvoorziening;
- Pantry;
- Daglichttoetreding door raamkozijnen achterzijde.

Sectie B: Kantoorruimte (gemetselde gedeelte, thans in gebruik bij Facilicom):
- De kantoorruimtes zijn op meerdere manieren eenvoudig te splitsen, inclusief aanwezigheid van meerdere meterkasten;
- Vloerbedekking;
- Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
- Patchkast inclusief databekabeling;
- Alarmsysteem;
- CV-installatie (NEFIT ketels) met radiatoren;
- Airconditioning in iedere ruimte;
- Twee toiletgroepen;
- Twee pantry's;
- De kantoorruimte is gekoppeld aan de achtergelegen bedrijfsruimte;
- Twee trappen naar de bovenverdieping (links en rechts);
- Veel daglichttoetreding;
- Brandvoorzieningen.

Sectie C: Kantoorruimte (linkerzijde, thans in gebruik bij Roll Lift):
- Betonlook vloer op de begane grond;
- Laminaatvloer op de verdieping;
- TL verlichting;
- Alarminstallatie;
- LG airco-heaters op zowel de begane grond als verdieping;
- Toiletvoorziening met fontein op begane grond;
- Pantry inclusief koelkast en vaatwasser;
- Kabelgoten met WCD's.

Buitenterrein:
- Buitenverlichting;
- Klinkerverharding;
- Laadstation voor elektrische auto (eigendom van huurder De Goede Bouw);
- Afsluitbaar hekwerk met toegang tot het achter terrein.

Energielabel
Het pand heeft momenteel energielabel B.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Breda
Sectie: P
Nummer: 2495
Grootte: 1.565 m²

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 1.375.000,-- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg. Levering dit jaar is bespreekbaar, mits haalbaar.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Mocht u interesse hebben in de aankoop van dit object zijn wij op basis van de WWFT verplicht om een onderzoek naar uw c.q. de identiteit van de koper in te stellen. Daarnaast dienen wij u te vragen naar de herkomst van de voor de aankoop benodigde gelden.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Van de Reijtstraat 100, 4814 NE, Breda
Van de Reijtstraat 100, 4814 NE, Breda
Van de Reijtstraat 100, 4814 NE, Breda
Van de Reijtstraat 100, 4814 NE, Breda
Van de Reijtstraat 100, 4814 NE, Breda
Van de Reijtstraat 100, 4814 NE, Breda
Van de Reijtstraat 100, 4814 NE, Breda
Van de Reijtstraat 100, 4814 NE, Breda
Van de Reijtstraat 100, 4814 NE, Breda
Van de Reijtstraat 100, 4814 NE, Breda
Van de Reijtstraat 100, 4814 NE, Breda
Van de Reijtstraat 100, 4814 NE, Breda
Van de Reijtstraat 100, 4814 NE, Breda
Van de Reijtstraat 100, 4814 NE, Breda
Van de Reijtstraat 100, 4814 NE, Breda
Van de Reijtstraat 100, 4814 NE, Breda
Van de Reijtstraat 100, 4814 NE, Breda
Van de Reijtstraat 100, 4814 NE, Breda
Van de Reijtstraat 100, 4814 NE, Breda
Van de Reijtstraat 100, 4814 NE, Breda
Van de Reijtstraat 100, 4814 NE, Breda
Van de Reijtstraat 100, 4814 NE, Breda

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie