Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Veldsteen 13, Breda 4815 PK Breda

4815 PK Breda huurprijs € 115.000 p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het gebouw ligt op een zeer goede locatie op het bedrijventerrein ‘Steenakker’, aan de westzijde van Breda. Dit hoogwaardig opgezette bedrijventerrein heeft gemengde functies, waaronder groothandel, detailhandel, autoshowrooms alsook veel aan de bouw gerelateerde bedrijven en een woonboulevard. Op het bedrijventerrein is reeds glasvezel aangelegd.

Op het...

Brochure

Download de brochure van Veldsteen 13, Breda.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het gebouw ligt op een zeer goede locatie op het bedrijventerrein ‘Steenakker’, aan de westzijde van Breda. Dit hoogwaardig opgezette bedrijventerrein heeft gemengde functies, waaronder groothandel, detailhandel, autoshowrooms alsook veel aan de bouw gerelateerde bedrijven en een woonboulevard. Op het bedrijventerrein is reeds glasvezel aangelegd.

Op het bedrijventerrein Steenakker is een zgn. BIZ-regeling van toepassing. Hierdoor heeft het terrein een hoogwaardige uitstraling van openbaar groen, straatmeubilair en een waarborging van veiligheid door onder meer de aanwezigheid van camera’s bij de ingangen van het terrein. De bijdrage aan de BIZ regeling wordt in rekening gebracht bij de gebruiker en bedraagt op jaarbasis € 954,80 prijspeil 2019.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Ten opzichte van de autosnelwegen is de ligging uitstekend. De rijkswegen A58 als de A16 zijn op enkele autominuten bereikbaar met aansluitingen naar de A59 (Waalwijk/Den Bosch) en A27 (Breda/Utrecht) alsook naar het centrum van Breda. Aan het begin van het bedrijventerrein zijn bushaltes met diverse busverbindingen, waaronder Breda Centraal. Met 3 autominuten staat u bij het winkelcentrum met onder andere de Jumbo supermarkt, Action, een bakkerij, etc.

Parkeren
Het complex beschikt over 33 parkeerplaatsen, waarvan 20 op het afgesloten terrein. Tevens is er op het afgesloten buitenterrein een fietsenstalling aanwezig.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Dit vrijstaande bedrijfscomplex is in 2004 gebouwd en onderverdeeld in drie kantoorverdiepingen en een dakterras aan de voorzijde en achterliggend vijf geschakelde bedrijfsunits. Hieromheen is een royaal verhard buitenterrein gelegen, volledig omheind en toegankelijk via 2 elektrische rolpoorten waardoor het mogelijk is om het gebouw heen te rijden. Een toekomstige uitbreiding van de bedrijfsruimte met ca. 700 m² is mogelijk. Het gebouw is goed onderhouden en heeft energielabel A.

Totaal complex ca. 1.346 m²
- Kantoren ca. 670 m²
- Bedrijfsruimte ca. 676 m²
- Buitenterrein ca. 2.550 m²

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Aparte entree
- Personenlift
- Kantine op begane grond, pantry op eerste verdieping
- Mogelijkheid tot pantry op tweede verdieping
- Alarminstallatie
- Brandmeldinstallatie
- Systeemplafonds met verlichting
- Isolerende beglazing
- Dakterras
- Patchkast voorzien van rangeerpanelen
- Sanitaire groep op iedere verdieping
- Cv-installatie met radiatoren
- Te openen ramen
- Intercom
- Glasvezel op het bedrijventerrein

Bedrijfsruimte:
- Verdeeld in 5 units, maar open te maken tot 1 ruimte met uitzondering van de constructieve elementen
- Elektrische overheaddeur in elke unit naar buitenzijde
- Elektrische overheaddeuren tussen de units
- Gasgestookte heaters
- Hoogte ca. 5,5 tot 6 meter
- Toilet
- Krachtstroom
- Lichtstraten
- Gladde betonvloer
- Vloerbelasting 1500 kg

Buitenterrein:
- Volledig beklinkerd
- Twee elektrische toegangspoorten
- Rondom omheind
- Buitenverlichting
- 20 parkeerplaatsen
- Fietsenstalling

Bestemmingsplan
In het actuele bestemmingsplan "Steenakker" kent het pand de bestemmingscategorie "Bedrijventerrein", die ruimte biedt aan bedrijven tot en met milieucategorie 3.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 115.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar, telkens te verlengen met een periode van 5 jaar. Aanvaarding vanaf 1 april 2020.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom van drie maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 115.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2004
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Veldsteen 13
Plaats Breda
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 3500 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 676 m²
Kantoor oppervlakte 670 m²
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2027-09-07
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.