Veldsteen 23, Breda 4815 PK Breda

4815 PK Breda huurprijs € 80.000 p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het bedrijventerrein Steenakker is één van de best gewaardeerde bedrijventerreinen van Breda en kent een mix van grootschalige detailhandel, bedrijven in de automotive en een groot aantal aan de bouw gelieerde groothandelsbedrijven. Op het terrein zijn diverse voorzieningen aanwezig en op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Stada Stores, met onder meer de...

Brochure

Download de brochure van Veldsteen 23, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het bedrijventerrein Steenakker is één van de best gewaardeerde bedrijventerreinen van Breda en kent een mix van grootschalige detailhandel, bedrijven in de automotive en een groot aantal aan de bouw gelieerde groothandelsbedrijven. Op het terrein zijn diverse voorzieningen aanwezig en op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Stada Stores, met onder meer de Jumbo Foodmarkt.

Op het bedrijventerrein Steenakker is een zgn. BIZ-regeling van toepassing. Hierdoor heeft het terrein een hoogwaardige uitstraling van openbaar groen, straatmeubilair en een waarborging van veiligheid door onder meer de aanwezigheid van camera’s bij de ingangen van het terrein.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Steenakker is uitstekend bereikbaar met de auto en vrachtvervoer. De A16 (Rotterdam- Antwerpen) is gelegen op zeer korte afstand. Middels de noordelijke rondweg zijn ook de A59 en A27 goed bereikbaar. Het centrum van Breda is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Parkeren
Zowel op eigen terrein als in de directe omgeving is ruime parkeergelegenheid voor handen.

OBJECTGEGEVENS

Een zeer representatief, vrijstaand bedrijfsobject, gelegen op de hoek van de Veldsteen en de Brugsteen op bedrijventerrein Steenakker te Breda. Het pand is gebouwd als één pand maar op dit moment in gebruik bij twee bedrijven.

Indeling Veldsteen 23
Kantoor begane grond
Entree met vide en trapopgang naar eerste verdieping. Kantoortuin links ca. 60 m²; kantoor/receptieruimte rechts ca. 14 m²; spreekkamer rechts ca. 9 m². Achter de trap bevinden zich twee toiletten en een volledig ingerichte pantry.

Kantoor verdieping
Open ruimte/showroom ca. 70 m² met toegang tot twee kantoorkamers (beide ca. 14 m²), een archiefruimte van ca. 9 m² en een entresol van 75 m².

Bedrijfsruimte I ca. 410 m² met een elektrisch bediende overheaddeur aan de Veldsteenzijde.

Indeling Brugsteen 3
Kantoor begane grond
Entree met receptie, kantoorruimte. De totale oppervlakte van de benedenverdieping is ca 98 m². Boven deze ruimte is een entresol van 98 m² gelegen.

Bedrijfsruimte II ca. 140 m² met een elektrisch bediende overheaddeur aan de zijkant van het pand.

Opleveringsniveau
Het object wordt u aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van:

Veldsteen 23
- keukenblok met inbouwapparatuur;
- twee toiletten;
- entree met stucplafond en tegelvloer;
- kantoren begane grond vloerbedekking en systeemplafonds;
- showroom/kantoren verdieping korreltapijt;
- airconditioning;
- LED-verlichting;
- alarm;
- c.v.-verwarming met radiatoren in de kantoren en gasheaters in de bedrijfsruimte.

Brugsteen 3
- kantoren met vloerbedekking en systeemplafonds;
- pantry;
- toilet;
- LED-verlichting;
- c.v.-verwarming met radiatoren in de kantoren en gasheaters in de bedrijfsruimte.

Bestemmingsplan
In het actuele bestemmingsplan "Steenakker" kent het pand de bestemmingscategorie "Bedrijventerrein", die ruimte biedt aan bedrijven tot en met milieucategorie 3.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 80.000,-- per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, met als uitgangspunt vijf jaar.

Aanvaarding
In overleg, indicatie april 2019

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom van drie maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 80.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 3 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2007
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Veldsteen 23
Plaats Breda
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 900 m²
Oppervlakte in units vanaf 900 m²
Kantoor oppervlakte 350 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.