Veldsteen 40, Breda 4815 PK Breda

4815 PK Breda huurprijs € 15.000 p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Op bedrijventerrein Steenakker komt een nette bedrijfshal met kantoor voor de verhuur beschikbaar. Bedrijventerrein Steenakker is een uitstekend bedrijventerrein met veel bedrijvigheid in de automotive sector en de bouw.

Inmiddels hebben zich veel groothandelbedrijven gevestigd op het terrein, zoals Solar/Conelgro, Saval, Rentokil, PontMeyer, Destil, Praxis, BMW,...

Brochure

Download de brochure van Veldsteen 40, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Op bedrijventerrein Steenakker komt een nette bedrijfshal met kantoor voor de verhuur beschikbaar. Bedrijventerrein Steenakker is een uitstekend bedrijventerrein met veel bedrijvigheid in de automotive sector en de bouw.

Inmiddels hebben zich veel groothandelbedrijven gevestigd op het terrein, zoals Solar/Conelgro, Saval, Rentokil, PontMeyer, Destil, Praxis, BMW, Land Rover etc. Enkele jaren geleden is op het terrein een BIZ ingesteld, waardoor het bedrijventerrein een uitstekende uitstraling en camerabeveiliging heeft.

Deze bedrijfshal is gelegen in een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw met soortgelijke bedrijfspanden met kantoren en showrooms.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Steenakker is uitstekend bereikbaar met de auto en vrachtvervoer. De A16 (Rotterdam- Antwerpen) is gelegen op zeer korte afstand. Middels de Noordelijke Rondweg zijn ook de A59 en A27 goed bereikbaar. Het centrum van Breda is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Parkeren
Voor het pand zijn enkele parkeerruimtes op eigen terrein aanwezig. Aan de straatzijde zijn tevens mogelijkheden voor parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft een bedrijfshal met kantoorruimte met de navolgende oppervlakte:
Kantoor/showroom begane grond: ca. 25 m²
Kantoor eerste verdieping: ca. 50 m²
Bedrijfshal: ca. 135 m²

Het pand kent de navolgende indeling:
Entree met kantoor/showroomruimte; meterkast; toilet; toegang tot bedrijfshal en trap naar eerste verdieping. De bedrijfshal is toegankelijk middels een royale overheaddeur.
De kantoorruimte op de eerste verdieping heeft een open keukenopstelling.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit verkeert in een uitstekende staat van onderhoud met onder meer de navolgende voorzieningen:
Kantoor:
- systeemplafond met lichtarmaturen;
- wanden afgewerkt;
- vloeren afgewerkt met tegels en laminaat;
- kabelgoten;
- cv met radiatoren;
- pantry;
- toilet.

Bedrijfshal:
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- overheaddeur, hoogte 4,2 meter;
- vrije hoogte ca. 7,5 meter;
- lichtarmaturen;
- krachtstroomaansluiting;
- heater.

Door de zeer ruime vrije hoogte is het eenvoudig mogelijk een entresolvloer aan te brengen in de hal.

Bestemmingsplan
Het pand is bestemd ten behoeve van bedrijven tot en met milieucategorie 2.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 15.000,-- per jaar.

Servicekosten
In nader overleg te bepalen.

Huurtermijn
Huurperiode minimaal 5 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur + eventuele servicekosten.

BTW
Er is geen BTW van toepassing.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model Kantoorruimte en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 15.000 p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 6 maanden, 2 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2003
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Veldsteen 40
Plaats Breda
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 135 m²
Kantoor oppervlakte 75 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.