Weidehek 44 A , 4824 AS, Breda

Op zoek naar een moderne bedrijfsunit voor uw onderneming of een interessante beleggingskans?

Op Bedrijvenpark Breda worden momenteel hoogwaardige bedrijfsunits gerealiseerd die geschikt zijn voor uiteenlopende doeleinden, zoals opslag, werkplaats, kantoorruimte of een combinatie hiervan.

De bouw aan de Weidehek is inmiddels in volle gang. Bij de ontwikkeling staan kwaliteit, duurzaamheid en flexibiliteit centraal. De nog beschikbare bedrijfsunits hebben een oppervlakte van ca. 123 m² tot ca. 174 m² en kunnen, afhankelijk van uw wensen, worden samengevoegd of aangepast. Hierdoor ontstaat een toekomstbestendige bedrijfsruimte die perfect aansluit op uw bedrijfsactiviteiten of investeringsdoelstellingen.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het Weidehek bevindt zich in het noordoosten van de wijk “Haagse Beemden” in Breda en kenmerkt zich door de aanwezigheid van een diversiteit aan MKB-bedrijvigheid.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar vanaf zowel de A27 (Breda/Utrecht) en de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam). Via de Terheijdenseweg is ook de A59 (Maasroute richting Den Bosch) goed te bereiken.

Parkeren
De bedrijfsunit 5 (nr. 44A) beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen. Unit 3 & 4 (44C-44B) beschikken over 2 eigen parkeerplaatsen.
Het is mogelijk om parkeerplaatsen bij te kopen.

OBJECTGEGEVENS

Oppervlakte
De bedrijfsunits aan de Weidehek 44A, 44B en 44C (resp. unit 5, 4 en 3) hebben ieder een totale oppervlakte van ca. 174 m² en zijn als volgt onderverdeeld:
Begane grond: ca. 58 m²
Eerste verdieping: ca. 58 m²
Tweede verdieping: ca. 58 m²

Belangrijke voordelen:
- energiezuinig door hoge isolatiewaarde en gasloos;
- plaatsen van zonnepanelen en warmtepomp mogelijk;
- hoogwaardige afwerking;
- alle units beschikken over eigen nutsvoorzieningen;
- mogelijkheid voor het plaatsen van reclame-uitingen op de gevel.

Opleveringsniveau
De units worden onder meer opgeleverd met:
- betonnen (verdiepings)vloeren;
- vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²;
- vloerbelasting verdiepingsvloer(en) 400 kg/m²;
- vrije hoogte: begane grond ca. 3,70 m / verdieping ca. 3,25 m;
- eigen meterkast met aansluitingen elektra, water en riool;
- handbediende overheaddeur met loopdeur;
- 3 eigen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Op basis van het geldende bestemmingsplan 'Emer Hintelaken' is het perceel geschikt voor bedrijvigheid in de milieucategorie 2 en 3.

Kadastrale gegevens
Het pand heeft de navolgende kadastrale gegevens:
Gemeente: Breda
Sectie: H
Nummer 44A: 11142 A5
Nummer 44B: 11142 A4
Nummer 44C: 11142 A3

Energielabel
Verwacht energielabel A+++.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs voor Weidehek 44A bedraagt € 275.000,-- vrij op naam, inclusief 3 parkeerplaatsen.
De koopprijs voor Weidehek 44B of Weidehek 44C bedraagt € 265.000,-- vrij op naam, inclusief 2 parkeerplaatsen.

Aanvaarding
Verwachte oplevering Q3 2026.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Mocht u interesse hebben in de aankoop van dit object zijn wij op basis van de WWFT verplicht om een onderzoek naar uw c.q. de identiteit van de koper in te stellen. Daarnaast dienen wij u te vragen naar de herkomst van de voor de aankoop benodigde gelden.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.