Weidehek 64 -70, 4824 AS, Breda

Oppervlakte	956 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 13.500 - € 15.900 p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	bedrijfsruimte
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Weidehek 64 -70
Plaats	Breda
Land	NL
Ligging	bedrijventerrein

Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte	956 m²
Oppervlakte in units vanaf	192 m²

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Gelegen op bedrijventerrein ”Achter Emer” te Breda kunnen wij bedrijfsunits aanbieden. Deze zelfstandige units worden compleet opgeleverd en zijn zeer geschikt voor o.a. opslag- distributieruimte of kleinschalige productie. De units zijn voorzien van een kantoorruimte en een pantry.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar vanaf zowel de A27 (Breda/Utrecht) alsmede de A16 (Antwerpen/Breda/ Rotterdam). Via de Terheijdenseweg is de A59 (Maasroute richting Den Bosch) goed bereikbaar.

Parkeren
Voor en in de directe nabijheid zijn voldoende parkeerfaciliteiten aanwezig.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De volgende units zijn beschikbaar:
- Weidehek 66a: 173 m² op de begane grond en 77 m² (kantoor) op de verdieping. Beschikbaar per 15 april 2021.
- Weidehek 66c: 197 m² op de begane grond en 195 m² (kantoor) op de verdieping.
- Weidehek 68d: 150 m² op de begane grond en 50 m² (kantoor) op de verdieping. Beschikbaar per 1 december 2020.
- Weidehek 70d: 128 m² op de begane grond en 64 m² (kantoor) op de verdieping.

Opleveringsniveau
De units worden opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen.

Bedrijfsruimte:
- glad afgewerkte betonvloeren;
- overheaddeur;
- geïsoleerde gevels en daken;
- vrije doorrijhoogte circa 4.00 meter;
- vrije hoogte ruim 7.00 meter;
- opbouwverlichting;
- heater.

Kantoor/showroom:
- scheidingswanden;
- pantry met close-in boiler;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- toilet.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
Weidehek 66a: € 18.600,-- per jaar, exclusief BTW.
Weidehek 66c: € 15.900,-- per jaar, exclusief BTW.
Weidehek 68d € 12.600,-- per jaar, exclusief BTW.
Weidehek 70d: € 12.600,-- per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
€ 55,--per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. De servicekosten hebben betrekking op:
- onderhoud buitenterrein;
- periodieke controle overheaddeur;
- periodieke controle verwarmingsinstallatie;
- periodieke controle heater;
- onderhoud brandblussers;
- schoonhouden van het dak;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde diensten.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.
Aanvaarding in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom groot drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.